今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的常熟新房突然就火了金三月到底哪种房子更受欢迎整理了以下内容，希望能够有助于您了解常熟新房突然就火了金三月到底哪种房子更受欢迎。

2020年，新冠状病毒虐袭全国，许多人经历了长达一个月的足不出户和线上办公生活，开始审视自己当下的居住空间和生活方式，甚至是户型、面积、布局、功能等。

有房子的：

1、面积太小，一家人在一起活动范围受限；

2、功能性需求无法满足，比如三房只有一个卫生间等；

3、小区太老，物业服务不专业。

没有房子的：

1、回家乡后无法回来复工；

2、居住在出租屋内，租金贵、环境差；

3、在常熟多年，考虑安家在常熟。

......

这些购房者以拥有一套新房为计划，他们的需求在疫情变好后的这段时间开始大量释放。由于每个人经济条件、家庭结构的不同，他们对于地段、产品等多方面的有着不同的需求，但其实在面积段的选择基本都在一个范围之内。

买新房成为了当下常熟市场的主流。常熟新房市场升温，多家楼盘以价格、产品的优势等吸引到了这波客户，成交情况较好。

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买房热情高，多家楼盘热销

其实不难发现，虽然疫情还未结束，但是常熟各家售楼处前来看房的客户比预期多了很多，大家的买房热情也随着气温的变暖而升高了。

客户买房热情高的同时，楼盘也给予了一定的优惠力度，两者双赢的情况下，促成了常熟多家楼盘的热销。

甚至还有楼盘出现买房人争抢房源的火爆场面，如此大量的成交量也让大家疑惑，到底谁在买？他们为什么买？

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这些购房者的买房标准是什么？

从一份份的热销单中也可以发现一些热销因素，首先是地段、其次是户型。

买房必先看地段，地段可以影响到未来的升值空间。不难发现，常熟这些热销的楼盘主要是集中在市区、城北、城南这三大常熟的热门置业区域。而这三大区域有两个特点：一是配套完善且升级中，生活居住方便；二是现阶段新盘比较集中，选择空间大。

来源网络

每个买房的人对于户型都有不同的需求，比如有的人喜欢大平层，但是有的人却喜欢洋房。但是从面积段上可以发现，当下买房人偏爱产品的相似之处，均选择较为合适的三房或者四房加上两卫大户型，做到一步到位。

从近期成交了的房源来看，大家普遍选择约100㎡以上的户型，比如约109㎡和约115㎡三房两卫设计，选择约125㎡以上和约140㎡以上的户型均达到了四房两卫设计，比如约125㎡四房两卫、约140㎡四房两卫，这些户型对于改善和刚需来说都比较合适入手。

① 璀璨澜庭约109平

② 金悦融庭约125平

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这些购房者，是刚需还是改善？

由于疫情的影响，楼市的“小阳春”延后，大家原以为接下来的楼市还会低迷一阵子，但是常熟这段时间的新房市场却是持续升温，令许多人意料之外，也引发不少人好奇：

这些买房的人到底是从哪里来的？

一部分刚需加上一部分改善。

急需安家的刚需群体

最近热播剧《安家》大火，“买房”话题又被赤裸裸的丢在刚需群体面前。

刚需买房都是用来自住的。很多人就是这样，狠下心买房的时候，的确会辛苦一阵子，但之后拥有自己的家所带来的喜悦，也是任何事无法替代的。尤其是这次疫情之下，家是作为一个重要的港湾可以来遮风避雨。

当下政策环境向好，首先是央行降息而带来的房贷利率的下降，其次是开放商释放了优惠，一波敏捷的刚需人群一下子意识到了当下买房的时机，观望许久的他们决定出手。

除此之外还有一波是来自外地的刚需人群受到这次无房无法回常熟复工的影响，再加上已在常熟多年准备安家于此，手头上已经有一定的资金，因此疫情变好后的这段时间就顺势出手了。

急需换房的改善群体

由于疫情影响推动了改善换房的进度，发现家里的户型设计和居住功能不完善：比如说两房户型，没有活动空间，居家办公之时，缺少一个独立书房，甚至三代同堂卫生间不够用户型不通透，导致通风采光不足……他们急于置换更符合自己需求的住宅。

首先从居住体验来说，对于户型面积段的改善显得更为迫切，90㎡的刚需起步面积如今已经不能满足他们对居住的品味和需求，他们更希望换套面积大的、户型功能完善、通风采光好的房子，让家人居住得更体面、舒适和健康。

他们往往需要将目前的自住房出手，价格仍旧是他们心头挥之不去的敏感点，他们只能在地段、户型面积段上找平衡。

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当下是否真的适合出手？

就现在的情况来看，不管是刚需还是改善，买房的目的很多都是自住，买了房就相当于给生活多了一个保障，再说自己住的房子未来不管房价涨或者跌，房子依旧是你用来住的，对于你来说是没有改变的。

当下，房贷利率下调、部分房企释放优惠的时机，买房人确实是可以去多看多选的，说不定有机会选到自己满意且价格合适的房子。