南宁还有限价房吗「南宁市限价房楼盘」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南宁还有限价房吗「南宁市限价房楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南宁还有限价房吗「南宁市限价房楼盘」。

2020年，或许是南宁人能抄底限价房的最后一年!

三年前，一场调控演变成为一股风潮，“两限一竞”的出现开启了南宁的限价时代。

然，世间多少纷扰事，浮华落尽总随风，就在刚刚过去的2019年，南宁的土拍规则发生巨变。

表现最明显的就是，在土地出让条件中，“限房价”这一游戏规则已经消失，曾横行楼市近三年的限价房，悄然在土地市场中关闭阀门。

1、南宁限价房卖一套少一套

土地源头市场的关闭，使南宁楼市中的限价盘是卖一套少一套，若“限房价”这出让条件一直在土地市场中被ban掉，限价房将退出南宁楼市的舞台。

据楼盘~&*网&~不统计，限价期间，南宁诞生了近60块限价地。

这批限价房中，有的已经售罄;有的在清盘，有的已经入市销售，在筹备中的项目要么地价偏高，要么限定对象销售，留给普通人选择的机会不多了。

过去的三年里，南宁五象新区持续迎来高光时刻，无论是土地市场，新盘量，成交量，还是关注度，五象新区仍是绝对的流量担当。

特别是2019年，五象新区土拍热潮不断，短短3个月内，多个土拍“王炸”出现。

并且这些地块的实际楼面价最低都达1.4万 ，而且均为不限价项目。

其中龙光天瀛备案价便高达2.1万元/㎡，与之一路之隔的建发项目也将打造高端豪宅。五象房价步入2万 时代已经是板上定钉!

由于五象新区在南宁楼市中的曝光度不断走高，以及高达5000的价差，使区域内的一批限价房走量非常快，例如五象湖西的中南紫云集，半年实现清盘。

而五象湖东的五象澜庭府由于体量较大，存货比较多，依旧稳坐五象现象级网红盘的宝座。

△五象新区限价房一览表

从表中可以看出，五象新区的限价房存量较低，部分项目从拿地到销售周期较长，产品的选择性不高，并且已有8个项目在售空以及清盘的路上。

五象澜庭府作为五象新区最后一批限价房的代表，无论是地段还是产品都是不错的选择，且买且珍惜。

2、首开30秒断货!2019年南商品房宁销售榜TOP10

五象澜庭府真火还是虚火?2组数据告诉你!

2019年中，五象澜庭府迎来首开，朋友圈，购房群高潮不断：“有一种抢房，叫没开始就已经结束”“有一种痛叫刚需，全款优先选”

没错这就是现象级网红盘的常规操作，1700人抢627套，上架30秒断货。

毕竟地段有潜力，周围又有各大配套预期，无外收，70-125㎡可选择性高，精装均价12500元/㎡超高性价比，自然能成为买房人眼里的香饽饽。

△五象澜庭府首期选房

△五象澜庭府首期选房

好产品自然能经受得起市场的考验!自项目首开至今，四开四罄。

在2019年南宁商品房项目销售TOP20中，五象澜庭府赫然在列。以成交金额25.55亿元;成交面积25.82万㎡的优异成绩位列TOP10。

五象澜庭府作为五象的限价房，盘据南宁第二大道玉洞大道旁,坐拥地铁2号线延长线(在建);机场线(规划)等交通利好，紧靠楞塘湖，景观优势明显。

沿着那黄大道一路向北，行车15分钟即可抵达南宁商务金融中心，五象总部基地，五象航洋城等高端大型商业体。

南宁市民中心、广西体育中心、广西艺术中心、五象湖公园，广西国际壮医医院等优质配套环伺。

教育上，那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中(初中、高中)、五象实验第一小学等均在项目附近，另外冬花路小学紧贴项目，一路之隔规划有一所中学，小区内规划有两所幼儿园。

△五象澜庭府区位图

3、三强联合匠造，产品十分丰富

五象澜庭府不仅周边硬件可圈可点，自身的软件实力也是能扛能打。

五象澜庭府为世茂、大唐、阳光城三强联手，匠心打造的核心区域楼盘，楼盘分三个地块开发建设。

总占地240亩，分为3个地块开发，臻苑还未入市，锦苑、沁苑在售。

项目自身规划打造有山水书院示范区，整体建筑寓意于形—广西山水，层峦叠嶂，以山为神，以水为灵。各个功能空间交织错落，营造出整个示范区山中奇景之感。

另外，项目还将打造全龄一站式运动休闲社区，内含0-12岁儿童游乐区、老人康健区、MINI足球场、羽毛球场、缤纷花园、夜航跑道、休闲广场等。

△五象澜庭府效果图

项目主力户型为70-125㎡二至四房，共4个户型，精装交付，均价12000元/㎡，无外收。

户型鉴赏：

70㎡两房两厅一卫A户型

首先在南宁楼市中，70㎡两房两厅带4.45米阳台十分罕见，其次五象澜庭府户型方正，客厅餐厅厨房阳台四位一体，通风采光都很不错。

一款好户型加上优质的地段，正是投资客的佳选。

95㎡三房两厅两卫B户型

95㎡的三房设计动静分离，U型厨房设计使烹饪更流畅，主卧套件设计，还有3.2米大飘窗，良辰美景皆在眼前。

装得下二胎时代，容纳得了三代同堂，十分适合 购房的刚需客。

125㎡四房两厅两卫D户型

125㎡四房设计，十分适合改善型购房者，竖厅设计得房率高，7.4米超大绿化阳台与客厅和多功能室相连，通风采光都不错。

主卧为套房设计，配置独立衣帽间和卫生间，公共卫生间也不会对着卧室门口，值得注意的是阳台飘窗全赠送，性价比超高。

小编有话说：

1、板块内的楼盘高端、纯粹，从规划来看，这里将成为南宁另一个高端住宅区，是众多房企和购房者争夺之地。

2、五象澜庭府为阳光城、大唐、世茂三家大房企联合打造，品牌实力雄厚，占地200多亩，真正的实力大盘。

3、五象澜庭府作为板块内的限价项目，卖一套少一套，并且周边还有高地价楼盘将面世，性价比高。

4、一个楼盘的基本面归纳起来，无非是产品、地段、配套、品牌，五象澜庭府手里的这几张牌都不错。