东莞2018房价走势「fuzor2018模型全黑色」
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成交:住宅成交量创近8年新低,同比下滑8%,市场持续降温;“小阳春”不现,“金九银十”成色不足
供应:住宅供应量创近8年新低,同比下滑28%,推货节奏放缓;房企全年 “小跑”为主,黄金周无“抢跑”
土地:供需量处于低位运行,但好于以往两年,流拍和底价成交成新常态,楼面地价小幅下调
营销:渠道分销立竿见影,营销思路以现金为王;东莞本地客是消费主力,外省客户更多来莞置业投资
排名:“后起之秀”中海和宝安进军前十,行业集中度提升, 虎门住宅成交套数称霸
存量:全市住宅存量高企,消化需要约12个月,去货压力大;塘厦库存堆压严重,竞争激烈
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