珠海优质学区房「广州海珠区学位房买哪里」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的珠海优质学区房「广州海珠区学位房买哪里」整理了以下内容，希望能够有助于您了解珠海优质学区房「广州海珠区学位房买哪里」。
海珠 | 中山大学南校区
前两周我们点评了老越秀和老荔湾，本周我们就来点评老海珠。老邝说过，海珠区选房，省一级 原装电梯 封闭式花园，同时满足这几个条件的只有不到10个楼盘，而今天点评的三个楼盘基本上都满足这些条件，足见它们的稀缺性，这也对应说明，它们的流动性是不用太过于担忧的。
精选评论
@怪医秦博士: 渣户型。60几方的小两房，没有厅出阳台。90几方的三房，没有主套。100零几的三房，也是没有主套！
@王小二开玩乐: 不觉得密度大吗？夏天晚上一看，小面密密麻麻都是散步的人。
@Mr_sisemarru: 老实说，这个价格不如买新楼盘广钢新城这边的板块。
@guomingmingming: 海珠西来说，我愿给no.1 贵不是它的错，是我的错。
@这家伙很懒什么也没写: 去体过,密度实在太大,晚上小区内的路像步行街。
@Dragon龙仔尉: 翠城主要有些户型不好，楼体太厚，不通风，有些人不喜欢阳台对着珠江医院晚上红红的楼顶灯，其他都挺好。
@史上最帅大帅驾到: 翠城去看过，便利性可以，从幼儿园到初中都是海珠顶配，医院配套也没得说，都是硬通货，就是小区周边的南泰市场和去地铁站那段旧楼影响小区观感，没办法老城区硬伤，我也给8.0分。
@Nick6699: 没想到它也是越秀的楼，还有芭堤水岸，前面加上越秀俩字怪怪的。
@坦荡微风q8：（1）、翠城比光大好的地方，是昌岗中路小学直升五中（翠城校区），只要小孩校内成绩好，就能进五中（翠城校区）重点班，不用出去MK，这一点比光大宝玉直实验不能直升只能派位要好。但这两年由于翠城有不少人置换到了广钢，也流失了不少优秀生源，便宜了荔湾省实。（2）、翠城紧靠珠江医院，部分户型阳台直望医院院区，有些人不喜欢。（3）、翠城部分户型90方只有一个厕所，这是不太好的地方。（4）、作为海珠15年左右的楼盘，翠城现在是最能打的时候（不旧，有学位、地铁，生活方便），也是价值呈现最充分的时候。
@替补村长：翠城的小区和物管都差强人意，但最值钱的就是学位，从幼儿园到初中都是省一级名校，而且都在小区周边不超过200米，家长太省心了，就冲这学位，我觉得可以值8.5至9分。
@人生百态99A：珠江医院的医生买了听说又返回南景园小高层住，讲翠城太密集了。
@不起名字不行吗2021：这个楼盘教育挺好的，不过缺点也不少啊。主要是实在太密了，旁边就是医院，一股浓烈的刚需风，不如光大各种层次的都有的挑。逛街喝茶也不如光大有乐峰，太古仓，宝业路来得方便。还有没有江景也算是遗憾。
@vinmon：非常赞同溢价严重，地段成熟没有发展。
@日月星辰：我自己住在翠城，从两房换三房，配套太方便了，人一下子就很习惯了。这一住就是6年，总体感觉学校和医院、物业都很好，少很多奔波，尤其适合初创的年轻人，可选户型很多，价格有层次，客观的给个9.0分。
精选评论
@神經質噶神經病: 布匹市场好像开始有设计产业进驻了，之前不知道海珠发布还是什么权威公众号发过。
@小小小小的猛男: 布匹产业怎么更新，这是个问题。
@唯美食与音乐: 3个地铁站，走路都是十分钟到达，闹中取静。你这是看了某一期吧，另有一期跟中大挨着一条马路，而那里正在盖教职工楼。
@跃动的精灵: 千禧最值钱是三期，一期之前是烂尾楼，他接过来的。
@坦荡微风q8：1、从学校来说，千禧的昌岗中小学比比江南新苑的新港路小学要好一些。2、千禧中间有条行车的路横穿，把楼盘分割开，这是差的原因。3、千禧那块地以前是硫酸厂，有些人会不喜欢。4：千禧三期那边，花园是租地的，有被业主拿回去的风险。
@3332135768：各个老城区的楼盘，各有各的好处。主要是自己喜欢就好。
@我是三金同学：去年四万多，今年涨了两万多，涨幅不小了。
@ljyfh：配图角度很好，给富力千禧加分了，曾经关注过，小区被道路隔离一分为二，内部局促采光不好，活动区域很小，房屋老旧布局不佳，不是海珠老街坊，估计没几个愿意选择这里的，倒不如去到一路之隔的江南新苑，也没多多少钱。
@空山GH：南向高层噪音不小，总体可以7分，毕竟近中大。
@春风吹又生020：老城区，靠近布匹市场，比较杂乱，又没地铁，交通不算很方便，给6.5分。
@梦幻云山珠水：广州硫酸厂旧址。
@一生何求2046：6分真的不能再多了。
@黄小牟：7.5分，毕竟离地铁近，对面就是晓港公园，小区内有小学，绿化和户型都不错。
@天看看998：太密了，去看过就知道，除了小学学位比江南新苑好，其他方面不如江南新苑舒服。
@微胖夫妇：呢个6分啦～邝老师，好～睇睇有冇时间？方便做一期珠江御景湾的打分吗？最近好似俾隔离天悦江湾高价搞到被限制价了，好阴公……
@惠惠在广州020：给7分。
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@Keen叔：作为2004年就买入的人，然后一路买到最新一期（其实也是10面前）的居民。唯一觉得不爽的就是学位，特别是学而思被打倒之后。当然了，偶尔看见猪城15万的房价，口水也是会流的。
@Leslie_James: 虽然近布市，但这边人口流动性还好，布市人员最多住的是金碧，那边流动性就大了。
@2021赶紧换个新名字: 最新那期，楼王那两栋，我给8.5分。南面01年的几栋就算了，太旧。北面临新港的，挺吵。
@赛赛琅：交通非常便利，幼儿园省一级公立，小学市一级。小区环境非常好,会所、泳池、艺术培训中心、超市，一应俱全。海珠区综合素质非常优秀的楼盘。
@煲煲May：认真地睇完你介绍千禧，觉得你未对新苑做足功课就介绍，新苑学位确实不如千禧，但不能因为学位和西向内环就否定新苑。楼距、绿化和管理未进行了解，据所知西向的单位上两个月成交一套的单价就6.5万，其他好座向就更高。
@阿Q传：旁边高速公路，前面大公路，不想睡觉的可以去，2万都不要。
@春风吹又生020：次新房 ，有湖，居住环境还不错，还有双地铁，给8分。
@岳家大少614：本人就住在这里，2004年入手，觉得非常宜居，读书方面，小区门口就是小学和中学，而且中学是省一级。交通方便，小区管理也不错，目前部分朝向的的单位已经7w 了，平均在6.5w左右。
@Sherry：起码8分。
@晓明010：8 食饭饮茶 老字号多 新兴羊肉煲 南园 行晓港公园，万国也方便。
@Kevincui2017：这个盘是当年的名盘，日光盘。
稀缺的楼盘一定有诸多优点，而它们最大的缺点或许就是贵了。好些网友会在评论区里开玩笑说，“贵不是它的问题，是我的问题”，在老邝看来玩笑可以开，但到了真正要买房时一定还是要认真对待，如果自身房产知识不足的话，不妨就交托给专业靠谱的人，认真细算，其实这样做的成本和风险才是最低。