今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的雷军投资长租公寓「小米复仇」整理了以下内容，希望能够有助于您了解雷军投资长租公寓「小米复仇」。

导读

8月20日，小米集团花7个亿注册了一家米公寓（北京）商业运营管理有限公司，经营范围为：出租商业用房；出租办公用房；食品经营（仅销售预包装食品）；技术服务等。所以，小米也要进军长租公寓了吗？


▲图 | 米公寓（北京）商业运营管理有限公司注册


实际上，雷军早就看好长租公寓行业，认为这是一项可能比小米手机还伟大的事业，2014年，雷军斥资1亿元投资YOU 公寓，凭一己之力带动长租公寓站在了风口上，虽然这几年YOU 逐渐低调（You 公寓不做“公寓”后，去做了什么？），但公寓做大公区、重社交、构建美好租房生活等等都来自you 模式，给行业树立了一个清晰的模板。


现在小米决定自己干了，官方解释米公寓仅是员工公寓，为了减轻小米员工尤其是应届生租房难、租房远、租房贵的压力，增强员工幸福感的一个举措。大厂的员工就是幸福，不止小米，阿里、京东、顺丰都有给员工建公寓，还有小米的老对手华为在人才公寓上投入更是大手笔，斥资100亿打造松山湖基地，在上海华为花17.38亿元摘得朱家角3块租赁用地，总用地面积约44公顷用来建造人才公寓，（都争着“宠“华为，为何上海华为人才公寓被安排离基地20公里外？）松山湖基地建的如同城堡一样，基地内甚至有小火车通行，朱家角人才公寓也是风景如画，修路修地铁，建幼儿园、建社区服务中心全部配齐！小米的员工宿舍规划虽然未出，但已经花费7个亿大手笔注册公司来看，配套也不会差。


但直觉告诉我，小米建公寓没有那么简单，如果只是员工公寓，买或租两栋宿舍楼就可以，没必要花7个亿注册公司，从经营范围里包含管理物理，技术服务也能看出，米公寓应该有更深远的布局。


小米进军房地产是呼声已久的事情，米家旗下的智能家居与公寓结合更是水到渠成，从2013年到2020年，小米孵化了超过200家生态链企业，小米旗下的产品足够覆盖长租公寓这个空间内一整套的智能家居解决方案，如小米之家G park旗舰店就向大众展示了“你家的智慧客厅”、“你家的智慧厨房”，完全的智能化生活。而米公寓能给小米的产品和生态，特别是物联网解决方案找到更多的应用场景，就是宣传小米智能家居体系和概念的最好方式。


▲图 | 小米之家G park旗舰店


再从财报来看，2021年1季度，小米集团总收入和经调整净利润均创单季度历史新高。小米集团总营收达768.83亿元，同比增长54.7%；经调整净利润60.69亿元，同比增长163.8%。作为智能家居的核心，小米最引以为傲的IoT（即物联网）平台规模增长较快，AIoT平台已连接的IoT设备（不包括智能手机及笔记本电脑）数达到3.51亿台，主要是由于智能电视、扫地机器人及电动滑板车等若干IoT产品销售额快速增长。


也就说明，小米的IOT设备本身已经有庞大的消费基数，米公寓还会带来新一轮的出货量。小米到哪里都是行业的颠覆者，对于长租公寓这个不赚钱的行业，小米会不会加入还不得而知，但我们知道的是，如果小米能加入势必能提升一定的行业效率。