二手房全面降价「二手房交易下降」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房全面降价「二手房交易下降」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房全面降价「二手房交易下降」。

2019年5月第5周（5月27日-6月2日），贝壳合肥二手住宅市场量价齐跌，新房市场9盘超千套房源入市。

2019年5月第5周，二手房周成交量止步三连涨，成交量下跌5%。

2019年5月第5周，合肥贝壳房源（房东）成交周期为87天，客源（买家）平均成交周期为18天，较5月第3周各缩短0.1天。

2019年5月第5周，贝壳合肥二手住宅成交均价为16062元/㎡，环比下跌3.7%。

在合肥各区域成交均价中，政务区两连涨，达23448元/平方米，领衔全市。滨湖区止步五连涨，5月第5周成交均价为18082元/平方米，环比下跌866元/平方米。

包河区、肥西县、新站区、瑶海区、长丰县环比上涨，其余区域成交均价环比下跌。（巢湖市、肥东县、庐江县数据较少，暂不纳入本次统计，仅供参考。）

2019年5月第5周，贝壳合肥二手住宅成交房源中整体挂牌均价147.8万元/套，成交均价144.1万元/套，议价空间为2.5%，降至2019年以来最低。

注：议价空间 = (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 ╳ 100%

2019年5月第5周，合肥贝壳二手住宅房源整体挂牌均价为16236元/㎡，环比持平。

（注：部分时期挂牌均价低于成交均价是因为某些时期内成交房源中高价房源占比大，低价房源成交少的缘故。短期数据不代表长期走势，本文数据仅供参考，不做交易依据使用。）

2019年5月第5周，贝壳合肥二手市场新增客户量与新增房源量环比下跌。新增客房比为1.87，即平均每新增一套房源，新增1.87位客户。

2019年5月第5周，瑶海区龙岗商圈重回榜首，单周成交19套，套均成交总价106万元。进入5月以来，瑶海区域表现亮眼，龙岗商圈也连续5周进入热门成交商圈TOP10，并在5月第二周首次登顶。

经开区芙蓉商圈和蜀山区南七商圈以各自成交16套成绩并列第二，成交套均总价分别为173万元和138万元。南七商圈和芙蓉商圈近期也多次登顶。

本周九区三县共8个区县上榜成交热门商圈top10，分布比较均衡。（庐江县、肥东县、巢湖市因数据缺失，暂不纳入此次统计。）

2019年5月第5周，经开区南湖春城小区首次霸榜，成交套均总价151万元，当前参考均价为14287元/㎡。

高新区祥源城和包河区地矿家园分列二、三位，成交套均总价分别为190万元和170万元，当前参考均价分别为19780元/㎡和14970元/㎡。

（本榜单部分小区存在成交套数一致排名并列情况）

据贝壳找房不完全统计，2019年5月第5周，合肥有8个楼盘开盘加推，超千套房源入市，5月下旬新房推货速度明显加快。

开盘加推的项目分别为翡翠天际、高速时代御府、银城旭辉樾溪臺、高铁都市花园、学林春晓、中国铁建清溪国际、荣盛华府、合肥启迪科技城水木园等。

具体来看，包河区、新站区项目较多，启迪科技称水木园推货量最大。新站区银城旭辉樾溪臺和学林春晓首开均取得较高去化，高铁都市花园、中国铁建清溪国际、荣盛华府、合肥启迪科技城水木园优势明显，据项目方介绍加推房源已经售罄。

5月30日土拍，合肥土地市场共8宗765.204亩地块成功出让，累计揽金76.657亿元。

其中蜀山W1903号地块竞争最为激烈，开拍仅2分钟便有房企直接报出最高限价886万/亩，现场74家房企全部同意参与摇号，最终被保利夺得，成交单价886万元/亩，楼面价11074.94 元/平米，总价56181.26 万元。滨湖BH2019-10居住用地被华宇夺得，居住地块成交单价2280万元/亩，楼面价13679.93 元/平米。合肥城建以成交单价1865万元/亩，楼面价15541.59 元/平米，总价175142.15 万元，溢价率78%竞得包河区S1903号地块。

合肥六中签约高新区

5月28日，合肥高新区委托合肥市第六中学举办合肥高新创新实验中学（又名“合肥六中高新中学”）签约仪式在高新区管委会举办，这标志着一所高起点、高质量的中学将在高新区诞生。

据了解，原名为彩虹中学的学校基础建设即将完成， 现改名为合肥高新创新实验中学。双方的合作目标是“全市领先，全省一流，国内知名。”委托办学合作期限为“6年 ”模式，从2019年9月1日起至2025年8月31日止。合作期满，再另行签定协议。