今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京房价上涨的原因「北京房价是什么时候开始飙升的」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京房价上涨的原因「北京房价是什么时候开始飙升的」。

【课前单选题】你认为过去几年，北京房价暴涨的主要原因是什么？

A．缺乏保障房、共有产权这样有力的保障性政策

B．炒房的人太多，政府打击炒房不力，限购不够严

C．新北京人太多，政府没有严格控制人口规模

D．央行印钱速度太快，钱不值钱了，只有房子保值

E．开发商囤地太多，和中介合谋炒作，政府打击不力

【关键词背景新闻】

8月初，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿，将原有实行了近4年的“自住型商品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。

【第一个解读关键】新瓶装旧酒

本质上，共有产权房和经济适用房、自住型商品房没什么不同。对于大部分人来说，如果你申请不到一直属于特供范畴的房子，那么，这次的共有产权房和你也没什么关系。

【第二个解读关键】看得见，吃不着

在西城区，某大开发商在同一张土地证上盖了两个小区，中间共用同一面墙，一个12万/平米，另一个2万/平米。申请到这种房子的概率是多少呢？北京现在汽车牌照摇号概率是八百分之一，二者概率差不多！

【第三个解读关键】共有产权，能让房价降下来吗？

很多人以为共有产权扩大了供给，房价就能降下来。实际情况是，2016年北京市实际新增商品房住宅用地38.9公顷，相当于两个鸟巢（鸟巢体育馆占地面积就是20公顷）。仅仅是年度土地供应量的1%被用来给老百姓住。

想要了解更详细的内容，请收听我的音频。

关于北京房价暴涨的原因，相信大家也会有自己的一些看法或者困惑，不妨到节目下方的留言区写下你的想法，大家一起来讨论。

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