郑州市、洛阳市、平顶山市、南阳、商丘、驻马店4月楼市交易信息

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2022年初开始各政府部门接连发文稳楼市，降首付、公积金调整、降息……各类手段，利好的消息越来越强。但总体仍未迎来四月小阳春。最美人间四月天,四月楼市真的难。唉！屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。不多说了，一起看看数据吧。

商丘市

4月商丘城区商品住房成交套数1676套；从去年7月份，商丘楼市的月成交呈断崖式下跌，从此以后可以说是一蹶不振。成交均价6277元/㎡，略涨；成交面积20.29万㎡多数购房者还是在120㎡以内的面积，刚需依旧是主力。；成交金额12.7亿元，略涨；

郑州市

4月郑州市商品房成交约56.4万㎡，成交均价15080元/㎡；住宅成交量44.26万㎡，同比下滑60%，环比下滑14%。成交均价15592元/㎡。4月二手房成交套数与去年12月基本持平，但环比下降约20%，同比下滑约50%

洛阳市

4月洛阳市商品住宅成交约12.06万㎡，环比上月下降约24%，同比去年下降约26%，整体成交均价约9908元/㎡。其中主流面积段100-140㎡成交均价在9700元/㎡左右，与上月环比微涨，较100㎡以下产品均价稍高。

4月商业房成交约0.33万㎡，同比上升约531%，环比下降约69%；成交均价约为12676/㎡。4月份办公成交约0.02万㎡，同比下降约71%，环比下降约78%；成交均价约为7599/㎡。本月公寓成交约0.22万㎡，同比下降约3%，环比下降约47%，成交均价约为6846元/㎡。

平顶山

四月平顶山市区备案房源706套，备案面积85203.25㎡。与3月相比，备案套数下降19.59%、面积下降18.91%，与2021年4月备案1519套、面积172481.52㎡相比，备案套数和面积分别下降53.52%和50.60%。

4月份平顶山市区住宅备案套数达658套、面积79412.05㎡，环比分别下降19.26%和21.04%，同比分别下降了54.99%和51.74%（2021年4月备案套数1462套、面积164557.87㎡）。这些楼盘的住宅备案户均面积120.69 ㎡。市区商业房源备案48套、面积5791.2㎡，环比套数下降23.81%，面积上升28.77%，同比备案套数下降15.79%（2021年4月备案57套），备案面积下降26.91%（2021年4月备案面积7923.65㎡）。

南阳市

4月份南阳成交约为23.1万方，成交均价上升约至6803元/㎡，市场无回暖现象。同时，4月份商品住宅受供大于求影响，存量上升，月均流速攀升，去化周期缩短约至21.8个。

驻马店市

驻马店4月商品房住宅成722套，环比下跌40.4%，成交均价为6670元/㎡，环比上涨13.13%。4月商品房非住宅成61套，环比上涨117.86%，成交均价为11627元/㎡，环比下跌16.45%。

4月驻马店楼市整体均价为6455元/㎡，环比2022年3月上涨约0.3%；二手房均价为6770元/㎡，环比2022年3月份下跌约0.1%。