北京房产:首次买房：这五大技巧要牢记90后要注意了

随着一波波90后大学生融入社会，90后也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是他们买房绝不能马虎，不仅要价格实惠，更要买的舒心住的安心，尽最大努力提高居住舒适度。

那么，90后的买房新手们，第一次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢？

一、做足功课轻松上路

不打无准备的仗，不做无准备的事，买房也是如此，磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要。在买房前首先要掂量自己的经济水平，量力而行，想好自己要买的大致类型，普通商品房、小高层还是别墅。其次还要关注国家买房政策，楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等，学习些买房常识，在买房的时候也不至于晕头转向，被置业顾问牵着鼻子走。

二、买房量力而行

你一味的在挑房子，位置看好了，户型看好了，价位看好了，环境看好了，交通看好了，交定金，交首付，办贷款······可月供将要下来的那一刻你想想会是什么感受。买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后刚出校园，工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价。首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供、小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，我们还要为日常生活、学习充电、旅游等方面支出，切勿提前进入每月还贷的黑洞中。

三、装修比买房更重要

房子到手后第一要事就是装修了，买房时就用了很多钱，可能没有太多闲钱来进行豪华装修，但也不能将就。90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，这就需要装修时要花心思了，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

四、这些精装修房要看清

随着时代发展，很多开发商推出精装修房，买房者拎包入住即可。对于购房者来说，拎包入住不需要自己再去装修，能省去不少装修时间和资金，也因此精装修房受到许多80.90后年轻人追捧。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

五、升值空间的考虑

刚出校门的不少90后买房是作为过渡居住，日后结婚生子，两室的小房型会显得拥挤，大房型会是刚性需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。