上海房产:央行今起降准1% 刚需购房者能从中获益多少？

昨日（4月19日）下午，央行发布通知，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

央行今起降准1%

对于普通百姓来说，降准不如降息来的实际，因为降息能够真切实际地减少贷款者的每月还款额度，而降准只不过是银行有更多的资金可以拿出来放贷。

那么购房者真的一点儿好处也拿不到吗，尤其是刚需购房者？实际上此次降准，除银行业以外，降准政策受益最大的行业非房地产行业莫属。

本次从银行释放的流动性将有相当一部分会通过房地产开发贷、经营性物业抵押贷款，甚至银团贷款等多种形式，最终流入房地产市场。

据众多业内人士估算，本次降准将释放6000亿以上的流动性。作为最缺钱的房地产行业，因为有土地、楼宇等实物资产可以抵押，因此，从信贷资产的安全性角度来看，地产企业一直是商业银行非常看重的大客户资源。

对于购房者来说，虽然在去年11月底盼到了央行降息，但截止今年1月底，北上广深一线城市的各大银行首套房利率折扣降幅并不大——除了仅有一家银行实行88折以外，其余银行均为9-95折利率。

降准后，业内人士预计在未来一段时间内，各地银行的房贷利率放松的程度会进一步加大，主流折扣或将重回85折时代。而房贷政策的宽松也将有利于刚需群体的进入。