北京房产:什么样的户型是好户型？手把手教你选户型

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。那么，什么样的户型才时好户型呢？好户型的标准是什么？

1、 首先要户型方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

2、配比合理

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

3、合理布置

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

4、各个功能区安排合理

客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米，次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。

厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。