北京房产:高层住宅越盖越多 到底住几楼才好呢？

很多人都注意到，现在市场上高层住宅占据了主流，十几层和二三十层的住宅楼比比皆是。一份统计数据显示，高层住宅成交量占整个房地产市场成交量的72%以上。

高层住宅越盖越多 到底住几楼才好呢？

高层住宅的普及，让很多开始有了选择困难症。楼层太多了，价格差别也比较大，到底该怎么选呢？有没有什么选房窍门?

高层住宅考验物业水平

一般来说，房子盖的越高，住户就更多，楼房里的各种过道就越多。业主和租户混住使得每个楼道都得安置摄像头，而且高层住宅对安保水平要求更高，加强安保巡逻，定期检查消防设施，高层住宅的消防设施保养和消防通道的畅通十分重要，需要有负责任的物业公司来管理。

所以，物业公司是你选择高层住宅小区的一个重要考察维度，好的物业公司，不只是管理，更是服务。

周边环境

房子越建越多，越建越高，人们的视野也越来越好。相对于洋房建筑来说，高层在通透性，居住密度上都更差，观景效果是高层最大的优势，所以保证观景效果是非常重要的。但万一这种观景效果被其他建筑遮挡呢？特别是一些期房项目，购房者看不到实体建筑就已经完成签约了。住进去才发现周边的高层建筑完全遮挡了观景效果，甚至连通风和采光都不能保证。为了避免这种情况的出现，做好对周边项目和环境的考察十分重要。

公共配套

电梯对高层住宅十分重要，高层建筑需要配备多台电梯。两梯四户是比较合理的高层建筑搭配标准，有些公寓式商业住宅，一层有几十户，这样的高层总户数非常多，人员密集，电梯出行需求巨大，如果你不想每天上下班都要等电梯，就绕行吧。

另一个公共配套是水压问题，高层住宅也考验供水效果，早些年普通住宅的顶层会出现水压不足的问题，现在的情况有所好转，但仍少量存在。买现房可实地考察作出决定，买期房的朋友们在验房时也应重点关注水压，如果水压不够，应及时请开发商维修。