北京房产:舌战寻房第二期：扬灰层真的存在吗？

关于扬灰层，相信很多人都听说过，那么究竟什么是扬灰层，到底买房该不该相信扬灰层，似乎一直没弄明白。今天就通过一场辩论来找寻答案。

买房,高层,楼层

主持人冒个泡：

大家好，本期舌战寻房的话题是“你相信扬灰层吗？”

在大家默默地用投票器投完票之后，就是我们最精彩三个辩论环节，“开门见山”、“锋芒毕露”、“七嘴八舌”。

接下来，请允许介绍一下今天的辩友，正方是坚持应该相信扬灰层的战队（掌声），反方是表示不能相信扬灰层的战队（欢呼）。

舌战寻房第一战：开门见山

正方一辩：

什么是扬灰层？

近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散。

这些含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

徘徊的“高度”，大概在30米左右，也就是9到11层之间，这就是扬灰层。

反方一辩：

扬灰层为什么不可信？

地面灰尘借助风力和其他能形成风的各种力量的作用，确实会上扬。

但是，因为灰尘是飘忽不定的，灰尘上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响。

所谓扬灰层本身就是一种静止的和虚拟的表述，这个提法本身就站不住脚。

舌战寻房第二战：锋芒毕露

正方二辩：

其实，因为大大小小的烟囱包围城市，30米以上难免集结起有害物质，高层的空气并不像想象的那么新鲜。一般条件下，气温是随着高度的增加而降低的，平均每上升100米，温度约降低0.6度，这样，大气低层温度高，空气密度小；高层温度低，空气密度相对较大。

如此“头重脚轻”，大气层难以上下翻滚而形成对流，使得低层特别是近地面层空气中的污染物和粉尘向高空移散，从而减轻在大气低层污染程度。

而这个移散高度就是环境学上的扬灰层，扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”

反方二辩：

驳正方二辩。灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的。

但是大家稍微用脑子想想也应该知道，不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。

而且，“扬灰层”这一说法出现之后就有物理学家指出：这是个彻头彻尾的大谎言，源于2003年一个自称是售楼小姐的网友发的爆料贴。

正方三辩：

相信大家也发现了，现在《天气预报》也开始把“空气质量”作为一项指标每天预报。这就从一个侧面反映出，人们开始关注空气质量与身体健康的内在关系。

再说购房者，在买房子的时候总是对房子的质量、户型、价格、交通配套等“横挑鼻子竖挑眼”，比了又比，挑了又挑，真可谓是精挑细选。而空气质量却往往被忽略。

没错，空气的无色无味等特性很容易让人忽视它的污染甚至存在， “空气质量与楼层高度”的关系问题也没有受到更多的关注。那么，试想一下，每日从繁忙的工作中解脱出来，回到家中，如果还是坐在污浊的空间里呼吸着污染的空气，身体能健康吗？

反方三辩：

驳正方三辩。购房人关心空气质量选楼层并没有错，但是“扬灰层”之说并不科学。为什么这么说？我来简单说下“扬灰层”产生的原因。首先，大家可以仔细想想我们平时在挑房子的时候都是怎么选楼层的。

高层虽然视野开阔，但价格通常贵一些，也不适合老人，或者有心脏病、恐高症的人群居住，他们可能会有眩晕感。低层比较适合有老人的家庭，进出都比较方便，但是视野太差，采光也不好，小区的噪音都能听见，也会影响居住舒适度。

所以，中间楼层通常性价比最高，是买房人的首选，而所谓的“扬灰层”正好就在这些楼层当中。开发商给这些楼层打上类似“扬灰层”“噪音层”等标签，误导买房人，并不是真心教大家选房，而是缩小购房者的选择范围，希望他们尽快购买，要不就是留着涨价或者留给内部名额，所以，根本不值得相信。

舌战寻房第三战：七嘴八舌

Lycug:不用这么研究，我们这儿的楼从第一层到顶层都是扬灰层。

飞鱼BH1JSS：洋灰层，必须有，现在的房子不都是洋灰砌的么

万象：还有个和扬灰层成对出现的，叫噪音层，这个也可以做一下。什么扬灰层在9-11楼，噪音层在15-17楼之类的，各种版本都有，整栋楼都不用买了。

Big.D：求推荐既扬灰又有噪音的层，买得起就成。

拼图者：如果你不辟谣的话，我还能拿着这个理论依据跟售楼小姐侃价呢（一个声音从背后传来，侃P呀，不买靠边站。我先来两套）

九尾：啊~要是扬灰层的房子楼盘会主动降价，我不介意这样的谣言流传下去……

民吉：没有买过房，也知道“扬灰层”

过河象：我觉得扬灰层这个说法还是有些根据的。一般工厂排放废气的排气筒是15m，一般情况是这么高，废气的出口高度是15m，加上烟气的抬升高度，大概会在16,17m左右的时候达到一个相对稳定的漂浮状态，大约要在空气中漂浮好几公里才会落地，如果房子附近有工厂，那么10几层的这种房子的确可能出现空气质量明显差于其它层的情况。而且空气污染，除了PM2.5以外，主要还是很多化学品对人的伤害最大，这些污染物虽然可能浓度非常非常低，但危害绝对不能忽视。

Destiny：敢问9层以下的就不扬灰了么？不从一楼飘上来能从哪里来。再说低层还有大颗粒的灰尘提前到来...匪夷所思。

尽讨滴答的叮哒：论一些无关紧要的问题，扬灰就少开窗户.....这么讨论要是可以降低房价，我倒是乐意加入。个人认为建筑的扬灰尘是有一定可信度的，至于到底是几楼，可能根据每个城市的运动状态不同而不同。

Xpilot：我买房子时就受这个谣言影响，结果买了15楼，而且这个谣言还是出现在某地产书本中，牛x了！

主持人总结：

买房本身也是改善生活质量的一个决定，如果所买的房子正好是什么“扬灰层”，空气质量不高，实在是很扫兴。

其实，北大环境与工程学院曾经做过实验。研究人员选取海淀区某居民楼1、5、9、10、11、15、20、26层测量PM2.5浓度，每个点测量时间为5分钟。

结果发现，PM2.5在空气里经气流的流动，混合均匀，随高度变化差别不大，仅以层高来判断扬灰层“没有普遍的科学意义”。购房者切勿盲目跟风，上了开发商的当。