北京房产:按揭注意事项：按揭贷款买房一定要警惕

买房办理按揭贷款注意哪些问题才没有后顾之忧呢？相信很多购房者都不希望买房办理按揭的时候出现问题，下面小编来为大家介绍办理按揭贷款有哪些注意事项。

一、购房者申请贷款要根据自己的实际情况选择

购房者申请贷款时，应该考虑自己的经济实力、还款能力，并且还需要对自己未来的收入做出一个正确客观的预测。

二、办理按揭需要选对贷款行

一般来说，二手房办理按揭贷款可以自己选择贷款行，贷款银行的服务种类越多，购房者就能够拥有种类比较多的个人金融服务。

三、确定自己适合哪种还款方式

还款方式基本上有两种，一种是等额本金，另一种等额本息还款。随着时间的推移，等额本金还款方式本金会越来越多，利息不断降低。等额还款方式中，利息会占每月还款总额的大部分。

其实，等额本金比等额本息更省钱。有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式要划算得多。但若还款总额超过50万元，还是选择等额本息比较合适，毕竟等额本金前期还款对于普通家庭来说压力还是太大。

四、申请贷款提供的资料一定要真实

试想一下，如果银行需要你提供近期的经济水平，而你选择夸大，那样很有可能在贷款初期发生违约，最后搬起石头砸了自己的脚，你在银行的信用度会大大降低。

五、提供信息要准确、及时

提供准确的住址是便于借款人自己每个月能够按时收到还款通知单，如果借款人的地址更改，一定要告知银行。否则，一旦收不到银行的通知，最后还会误了自己的大事。

六、记得按时还款，避免罚息

借款人一旦签订了合同，就该遵守约定，每个月按时还款。不然，银行对自己罚息就是太得不偿失了。

七、贷款还清后不要忘记撤销抵押

购房者还清了贷款后，应该拿好银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权证明办理撤销抵押。

八、借款合同以及借据不要丢失

因为贷款年限一般来说比较长，所以我们要保管好借据之类的文件，毕竟涉及到我们财产的问题还是要重视。同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

办理按揭贷款的购房者需要了解以上注意事项。