济南房产:济南公积金利好频出农民工群体“不买账”

为了“稳增长、促销费”，年后济南住房公积金利好频出，个人公积金贷款的最高额度从60万增加到了70万，农民工也能缴纳公积金。还有哪些新政是你不知道的？这些新政又能够带来哪些实际效果呢？

提高还款能力测算标准利好年轻群体

根据住建部、财政部、人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》关于“在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比控制在50%—60%”的要求，在这次济南的公积金政策调整中，济南将公积金贷款还款能力测算标准由50%上调至60%。在提高还款能力占比系数后，不仅对于一些年龄偏大、工资收入较高、缴存年限长但还款时间较短的职工有利，对参加工作时间短、工资收入低的年轻职工更加利好。

农民工缴存欲望不强

去年，济南发布了《济南市农民工住房公积金缴存使用暂行办法》，专门解决农民工住房公积金的待遇问题。《办法》规定，凡与济南市行政区域内的用人单位签订劳动合同1年（含）以上且已缴纳“五险”的务工人员，提供本人的户籍证明及户籍所在地村委会出具的证明等材料，经审核符合规定的，可享受该政策。

就目前的影响来看，相较于普通职工，农民工缴纳公积金自由度更高，个人可按不低于5%的比例缴存，但事实上，系统内显示缴纳的农民工并不多，“甚至基本没有”。分析其原因，主要是由于农民工流动性大，缴公积金的愿望不强，很多农民工都是短期工作，更愿意增加当期的工资收入。下一步还将积极宣传该政策，鼓励他们缴纳公积金。

结余充裕去年缴存157 . 4亿

济南市住房公积金管理中心工作人员表示，济南的公积金结余总量还是比较充裕的。目前济南的住房公积金制度覆盖面不断扩大。2015年缴存住房公积金157.4亿元，增长14%，当年27.2万人次提取了公积金93 .2亿元，同比增长26.5%。董宝珂表示，由于国家去库存、促消费政策的实施以及公积金政策的不断放宽，预测2016年济南市住房公积金贷款将突破百亿，可支持购房面积320万平方米，将拉动住房消费250多亿元。