广州房产:注意！房屋不动产过户需要这些材料！

随着现代社会的不断发展，我们中国国民整体素质的进步与提高，人们对产权的认识也在逐渐的增加，对其知识求知的欲望也随之不断提升。关于不动产包括有哪些，以及房屋不动产过户需要哪些材料？

不动产包括哪些？

不动产它是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。

一般国家都规定不动产的类型，如我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。

房屋不动产过户需要哪些材料？

１、首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

２、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（１）登记申请书；

（２）申请人身份证明；

（３）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（４）证明房屋所有权发生转移的材料；

（５）其他必要材料（根据地方的具体要求细则）。

其中，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

希望以上的信息，能对您在房屋不动产过户起到一定的帮助奥，以及对关于不动产有更深的了解。