在当今社会，每个人都可能会出现资金短缺的情况，所以这个时代的人对贷款有一定的需求。并且房产证抵押贷款可以贷几年，一般以房产或汽车作为抵押来申请抵押贷款。那么，我们来看看房产抵押贷款能贷到多少呢？房产证抵押可以贷多少年？看完你就知道了

最高抵押贷款金额为房屋估价的 70%。房产证贷款属于抵押贷款，贷款金额和还款能力与信用记录密切相关。评估价值的因素很多，如地点、年龄、面积、新旧等。评估价值的70%为3年以下，60%为3至5年房产证抵押贷款可以贷几年，50%为5至10年, 40% 持续 10 到 15 年。

目前房地产抵押贷款可以贷1-20年。根据用户的不同需求，选择不同用途的贷款。不同用途的相应贷款条款会有所不同。如果是商业贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会更长。

有房产证可以抵押多少年？

以房子为抵押，消费贷款一般1、3、5、10年。借款人还必须满足申请要求。 “一手楼”贷款/信贷期限最长不超过30年； “二手楼”的最长贷款/信贷期限不超过30年。期限+抵押财产年龄，原则上最长不超过40年。

一、应用要求：

1、房屋自然；住宅：

(1)办公楼；

(2)别墅;

(3)商品房；

(4)成本价房；

(5)保障性住房（保障性住房要求严格）20年内产权清晰。

2、抵押人或借款人（正常年龄18-65岁）且身体健全；

3、过去24个月内不向抵押人或借款人收取3次费用；

4、抵押人或借款人可证明还款来源及其他资产（大额存单、二套房、股票、资金等）；

5、资金实际用途一目了然。

二、准备材料：

1、借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件（单身需单证）；

2、借款人的婚姻状况证明及复印件；

3、家庭不动产、车辆所有权证明及复印件、其他资产证明材料（房屋所有权证明、土地使用证明、契约原件及复印件）；

4、过去6至12个月的个人主要银行账户对账单（加盖银行印章）；

5、工作单位收入证明；

6、家庭私人贷款单等证明材料；

7、评估报告。

备注：需提供第三方委托支付合同（可以是公众也可以是个人）。