房子抵押贷款最看重的就是信用度，你知道吗？

按揭贷款中最重要的是信用。当一个人的信用越高用房产证抵押贷款可以贷几年，可以贷到的金额也越高，过程也会更加顺畅。那么有房产证的按揭贷款最长能贷多久呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，《法律快报》小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、有房产证的按揭贷款最长可以用几年？

如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

大家需要注意的是用房产证抵押贷款可以贷几年，在申请按揭贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。

二、房屋抵押贷款的要求是什么？

申请住房抵押贷款必须满足一定的条件，无论是银行还是其他金融机构，要求都是完全一样的。具体要求如下：

（一）贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

（二）有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

（三）愿意并有能力提供贷款人批准的抵押贷款；房产共有人承认其相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任；

（四）抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可入市直接交易；

（五）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

（六）抵押财产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。如果以他人财产作为抵押，抵押人必须出具同意借款人申请贷款的书面承诺。财产作为抵押，并要求抵押人和其配偶或财产的其他共有人签字。

三、房产抵押贷款通过哪家银行？

中信、实业、邮储、工商等多家银行都有房地产抵押贷款业务。房地产抵押贷款要求：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；不能超过40年。

以上是《法制快报》小编为大家介绍的房产证抵押贷款最长可借年限的相关内容。向银行提供房地产抵押贷款的金额主要取决于房屋的价值。一般来说，房子价值越高，贷款越多，反之亦然。如有其他法律问题，请及时咨询律师。Legal Express提供专业的律师，欢迎您提供法律意见。