今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的小区的容积率和绿化率多少合理「绿化率容积率」整理了以下内容,希望能够有助于您了解小区的容积率和绿化率多少合理「绿化率容积率」。

一个小区的环境怎么样,住起来舒不舒适,主要是看它的绿化率与容积率。那容积率绿化率多少合适?PChouse带大家一起了解下吧。

一个良好的居住环境,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅应不超过2,高层住宅的绿地率应不低于30%。容积率越高,居民居住的舒适度越低,反之则居民居住的舒适度越高,但由于受到房屋土地成本的限制,并不是房屋所有项目都能做得到。

总而言之,容积率和绿化率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服,这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。