今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的范家屯和公主岭哪个更有投资潜力「公主岭未来发展怎么样」整理了以下内容，希望能够有助于您了解范家屯和公主岭哪个更有投资潜力「公主岭未来发展怎么样」。

自5月官方公布

公主岭划归长春代管后，

公主岭的投资建设就开始了升级之路！

范家屯和大岭在8月曝出众多好消息，

在长春公主岭同城一体化的

刺激下的两地楼市，

更加受到长春购房者关注。


但依然有很多购房者

不了解公主岭楼市，

甚至连范家屯和大岭都还没有去过，

公主岭/范家屯/大岭

的房子值得投资吗？


完善的交通体系

公主岭现开通5条干线道路

通往长春，

腾飞大街、硅谷大街、

前进大街、富民大街、东风大街，

共同推进长春与公主岭同城化进程






公主岭南站是公主岭的高铁站，

目前长春到公主岭高铁仅需17分钟，



公主岭并入长春市以后，

公主岭南站的客流会逐渐提高。

增加经停长春、公主岭铁路客运车辆频次，

推动修编长春市轨道交通规划

推进公共交通一体化，

将长春市轨道交通线路

延伸至范家屯镇、大岭镇，




逐步延伸至公主岭市区，

依托现有公交客运班线

和公交线路完成长春市至范家屯镇、大岭镇、

响水镇公交化改造，

加密班次，增设站点

加强航空枢纽建设，

启动长春龙嘉国际机场三期改扩建工程前期工作，



积极协调国家民航局、

国家发改委及军方有关单位在规划、审批、

资本金筹措等方面给予支持，



由吉林省和长春市依法依规共同补贴，

加大对长春至欧美等国家国际航线、

新辟航线、省政府确定的其他重点航线

和航空基地客货运公司发展支持力度

惠民的经济政策

支持重大产业项目发展。

对符合产业发展规划的新建重点产业类项目，

以及总投资5000万余以上




且固定资产投资已完成3000万元以上

的技改类项目，



省级相关专项资金可按照资金管理办法规定，

依法依规给予支持

鼓励省、市级融资担保机构

为拥有有效订单或应收账款、

缺乏流动资金的规上工业企业

（重点为产业链龙头企业和配套企业）给予担保，

解决此类企业融资难问题




支持发展总部经济，

对新引进的国际性、全国性、

区域性服务业企业总部，





以及世界500强、国内100强、

“独角兽”企业研发中心、销售中心、

采购中心、结算中心等功能性总部，

由所在地政府根据实际按有关政策规定给予支持，

省政府对符合政策规定的，

可在现有省级专项资金给予适当支持

加强国家政策争取，

支持将长春新区(北区)、

长春经开北区（兴隆综合保税区）作为申报主体，



整合省内开放型平台，

申报长春经济圈内陆自由贸易区，

支持吉林（中国-新加坡）食品区



创建国家级农业高新技术产业示范区、

国家城乡统筹示范区

对重大公益项目给予支持，

对纳入省重大基础设施、公共服务设施建设




项目库的长春经济圈重大基础设施、

信息网络、公共服务设施项目，

省级相关专项资金依法依规给予重点支持

发挥基金作用

在充分利用我省现有各项基金的基础上，

积极争取国家新兴产业创业投资引导基金、

中小企业发展基金支持，




扶持长春经济圈产业发展和区域协同基础实施建设，

支持吉林省金融控股集团、

担保投资集团以及其他国有企业

与长春经济圈各城市国有企业联合成立引导基金，

用于支持当地经济建设和产业发展

支持企业上市融资

对在A股、“新三板”、

区域股权市场上市挂牌的企业

按照省级相关规定进行适当额度的奖励



同城化的公共服务

推进户籍同城化管理

实现公主岭市户籍人口在购房、

子女入学、医疗、就业、

社保等与长春市实行同城管理



基础教育资源共建共享

促进两地中小学校、

幼儿园结对共建，

推动长春市基础教育资源向公主岭市延伸



推进旅游一体化营销建设

推进一体策划打造精品旅游线路

和提升旅游宣传推广力度

丰富居民休闲文化活动



公主岭幅员4140.6平方公里，

人口106万，

它是中国玉米之乡，

也是中国汽车零部件制造基地，




随着中粮、一汽等全国性企业的入驻；

公路、高铁、航空等交通方式的联通；

国家政策的大力支持，

公主岭已经成为当之无愧的投资热土

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公主岭市区楼市

目前，公主岭市内在售房源

主要集中在岭西核心发展区，

近两年引进了重点高中公主岭一中、

新城小学和公主岭重点中学四中，

规划了山体公园。




岭西区域的房价从两年前的

每平五六千元涨到七八千元，

甚至有项目的产品已经卖到1万元/㎡以上。

虽然受同城化影响房价有所上涨，

但不大，直接影响的

还是区域配套的完善和产品的升级。

公主岭市内的购房者主要以市内居民为主。





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大岭楼市

大岭最大的优势就是—距离

和长春紧密相连，距离很近

目前除了已经亮相的

吉林恒大文化旅游城和恒大花溪谷项目，

据公主岭市政府官网显示，

“红星美凯龙”也有项目

成功签约大岭汽车物流园区。

此外，据业界人士透露，

还有数家品牌房企也有意进驻大岭，

楼盘体量也比较大均价4600元/㎡。



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范家屯楼市

范家屯一直热度很高受欢迎！

范家屯范围很大，

其楼市可以分为硅谷大街沿线板块、

范家屯新区板块、胜利大街板块、

102国道以北板块这4个板块。



硅谷大街沿线板块，

是范家屯目前最热的区域，

也是最靠近长春的区域，

目前板块的均价约6000元/㎡。

万科、嘉惠进驻范家屯就是这个板块。

硅谷大街延长线预计今年通车，

这是该板块的直接利好。

周边暂时没有什么配套，

规划中的万科与青怡坊携手打造的花卉小镇

会成为区域值得期待的综合配套。



胜利大街板块是范家屯老城区。

这条街两侧基本都是安置小区，

目前没有新房在售，

沿街两侧有众多商铺，有医院、餐饮等，

标志性建筑有兴泰商厦，

教育配套有一所高中“范家屯一中”，

基础配套非常成熟。

目前区域内在售二手房均价在4000-4500元/㎡。


范家屯新区板块，

位于胜利大街以南、硅谷大街两侧，

这里是范家屯的新区或者叫南区，

属于新兴区域相当于长春的南部新城。

范家屯镇政府、规划馆、城乡一体化建设集团、

第三人民医院均位于此区域，

还有大型商超阳光城市广场，

但目前区域人气还不足。

该板块均价6000元/㎡。



102国道以北板块，

属于公主岭开发区企业比较多，

板块均价4300元/㎡，

这是范家屯目前的价格洼地，

但主要以配套区域购房者自住，

这个板块不是范家屯的发展方向。



尽管长春公主岭同城一体化发展很快，

但公主岭划入长春

还没有准确时间表和路线图。


所以有一个问题要注意：

由于行政区划还属于公主岭，

目前在这里买房落户就是公主岭户籍，

因此孩子也不属于长春的学籍，

希望近期孩子在长春上学的购房者，

不建议选择公主岭买房自住。

即便以后划入长春，

是否能与长春学区政策一致，

需要提前问清楚。

购房建议

1、长春投资者，可以忽略公主岭市区。市区以当地居民自住为主要需求。

2、投资和目前不关注学区的自住购房者，可关注大岭和范家屯。

大岭，可以关注近期亮相的恒大，关键看价格；范家屯，主要关注新区板块和硅谷大街沿线板块。

3、具体来说，目前想入手，偏重品质的，可选新区板块的老牌房企。想投资个距离长春近点的房子，可选硅谷大街沿线板块，资金有限的，可选区域房价最低的楼盘，均价5180元/㎡；

4、投资还是要谨慎。目前，范家屯和大岭的购房者大多是长春的投资客，目前房价已经相对平稳，期待有一波快速上涨的行情，短期不太可能，你需要有中长期持有的准备。

未来是否好出手，也是你要考虑的问题。

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