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2018年前5月，房产投资及土地交易持续上涨

2018年1——5月，全市共完成房地产投资39.3亿元，同比上涨17.9%，房屋施工面积712万平方米，同比减少4.6%，本年新开工面积78万平米，同比下降1.4%，房屋竣工面积27万平方米，同比下降13.8%。

2018上半年土地交易量大幅上涨。上半年市本级商住用地成交38万平米（573亩），成交金额13亿。其中高新区成交面积27万（405亩），成交金额11.3亿元。而去年同期土地成交仅2.48万（37亩）。

截止5月底，全市房地产开发贷款14.80亿元，同比增长89.26%；购房贷款80.66亿元，同比增长17.46%，上年同期房地产开发贷款为7.82亿元，购房贷款为68.67亿元。

2、2018年上半年住宅和商业同比库存下降明显

截止2018年6月30日，安康市住宅可售总套数为4430套，面积53.98万平方米；商业可售总数4363套，面积33.30万平方米，库存同比下降22.64%。

上半年，不管是住宅，还是商业库存相比去年都有明显下降，江南城区库存情况：住宅2039套，22.44万平方米，库存比例41.75%；商业1268套，13.59万平方米，库存比例40.81%；高新区库存情况：住宅2391套，31.54万平方米，库存比例50.42%，商业3095套，19.71万平方米，库存比例59.18%。

3、新房和二手房：销售套数和销售面积同比增长迅速

新房：

2018年上半年新发预售证34个（高新区23个），其中新增项目7个，上半年许可面积59.67万平方米，许可面积同比增长94.41%。

2018年中心城区上半年参与销售的项目50个，总销售套数7477套，销售面积78.83万平方米。销售套数同比增长24.26%，销售面积同比增长34.75%。其中普通商品住宅4452套，同比增长42%；限价商品房830套，同比下降25%；商业销售共计2235套，同比增长90%。

就目前安康已开发的小区来看，高新众多小区入住率不到三分之一，而越来越多的人离开了安康这座小城，那么安康这么高的房价，能有多少人买？需要多少房子才够住？