今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房买卖那些事您真的了解吗知乎「10万二手房出售」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房买卖那些事您真的了解吗知乎「10万二手房出售」。

今年受疫情影响，周口各个楼盘纷纷降价，受新房价格影响周口各地区二手房价格也一路走低。由于二手房具备的一些特定优势，如买后可以直接入住，周边配套相对成熟，部分房子可以节省装修的过程，等等。如能购买到一套合适的二手房，也是一件不错事情。但是，二手房买卖的一些细节问题，您真的了解吗？ 今天咱们只站在买方的角度来谈谈二手房交易所需注意的几个事项。 1.中介服务费用 咱们一般所看到的大部分房源，基本都是中介方所发布的。目前周口市区的中介门店基本上有100家左右，目前来说各个门店的收费项目大同小异。第一就是中介服务费，基本都是房屋成交价的百分之一，第二贷款服务费，贷款额的百分之一。这些是大部分中介方的收费标准。 2.房屋交易所产生的税费 这个是重点中的重点，根据房屋的情况不同，税费也不同。但是国家所定税费标准是不变的。第一契税，不管此房交易多少次，目前周口地区所执行的标准为 90平方以上为评估价的1.5% 以下为1% 第二个人所得税 为房屋评估价的1%.第三为增值税，有的地方叫营业税 这个税很厉害，5.3% 。这三个税中，个人所得税和增值税政府都有免征条件，增值税免征条件是 所出售房屋所交契税日期满两年免征，个人所得税免征的条件是所出售房屋所交契税日期满五年，且此房屋为房屋所有权人的唯一住房免征。也就是为什么咱们经常看到网上二手房会有“满二”，或者“满五唯一”的字样。不管是“满二”也好还是“满五唯一”，说的不是房子的年限，而是原房东所交契税的时限。 3 70年产权于40年产权的区别 首先大家要明白一点，不管是70年还是40年，都是土地出让的年限。假如你买的房子是刚建好的新房，那你的产权还剩多久？不是从你收房开始算，而是从开发商拿地开始算年限。那70年和40年有什么区别呢？ 大体来说 有以下几点，土地性质不同，落户政策不同，贷款要求不同，水电费收费标准不同，交易税费不同，等。 以上总结的几点希望能给准备购买二手房的你提供一点帮助，当然这只是二手房买卖中的一小点细节，对于没有提到的如交易过户流程，物业交割注意事项等，会在后边的文章详细去讲，不足之处还望指正。