今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京上海二手房价格下降「上海二手房指导价政策什么时候出来」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京上海二手房价格下降「上海二手房指导价政策什么时候出来」。

今日，有网友晒出了上海二手房挂网核验价，上海有很多小区因为各种原因核验未被通过，虽然部分小区尚未列出原因，但是大多数还是高于指导价了！

摘自头条网络

我们通过这张表格可以看出梅园五街坊，50.6平的房子860万，单价达到了17.01万，而相关指导价仅有14.81万，打了个8.7折，相当于将今年涨起来的房价压了回去。

摘自头条网友

再看看世贸滨江花园这个小区一套两百多平的房子，总价4600万，单价16.24万，而指导价是15.46万一平，只是打了一个9.5折。这样的折扣比算下来不高，但是变成了钱还是一个大数字。

通过这两张图片对比，我们可以发现，上海此次的指导价打折力度虽然赶不上深圳，成都，西安，却也是一个非常好的表态。


深圳，上海，成都，西安在努力的压制整个城市的房价，北京也没有闲着！北京现在在努力控制学区房的房价:

1，实行多校划片的方式，弱化学区房的概念，弱化学区房的功能性，让其回归普通住房的角色。

2，从交易时间节点上掐断学区房的对口学校！让新购二手房者就读学区房的几率进一步降低。

3，严格管控二手房中介和炒房客爆炒学区房。前段时间我爱我家顶风作案，自然会受到严厉的处罚！


北京的学区房凉了，下一步它会学习其他四个城市出台二手房成交参考指导价吗？我们可以拭目以待！

如今，已经有四个城市有二手房成交参考指导价了，未来的广州，杭州，苏州，武汉自然也会出台相应政策。

理由很简单:

1，我国目前楼市泡沫比较严重，通过出台二手房成交参考指导价来削减金融杠杆，降低楼市价格上涨的预期，保持房价稳定，降低金融系统性风险迫在眉睫！

2，保人口出生率还是保房价，已经有了明确的选择。

通过第七次人口普查，发现我国人口老龄化现象特别严重，新生儿出生率严重不足。人口数量和质量，是我国经济发展的重要保障。同时，保证人口量也是国家未来的希望。


三胎生育政策的放开就是最为明显的表现，为了让三胎政策顺利落实，增强老百姓的生育意愿:降房价，减少教育，医疗负担，势在必行！

最后，奉劝那些炒房客，不要心存侥幸，当各种政策落实下来，你想再抛出就赚得更少了！能卖的情况下，不要迟疑了！