今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深莞融合发展示范区「大湾区建设」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深莞融合发展示范区「大湾区建设」。

刚刚，珠海市自然资源局发布了《一体化区域洪湾片区A204c01、A204c02管理单元控制性详细规划修改》批前公告。



该片区规划定位为，粤港澳产业合作创新示范区、新中心产城融合品质典范区。


规划范围


本次规划范围西至广珠西线高速、东至保西渠、北至港珠澳大桥珠海连接线、南至马骝洲水道，包括A204c01、A204c02两个管理单元，总用地面积433.77公顷。



功能结构


组团联动发展，构建“三区”的功能结构，分别为研发制造片区、配套服务片区、创新研发片区。



规划用地布局


规划区总用地面积433.77公顷，其中规划建设用地总面积383.17公顷，占总用地88.33%;非建设用地总面积50.60公顷，占总用地11.67%。规划城市建设用地364.92公顷。




由公示内容可见，片区内的居住用地非常稀缺，只有28.61公顷，用地比例只有7.84%。


道路交通系统规划


道路系统结构:路网骨架包括一条高速路、一条快速路和“两横一纵”的主干路，各功能区辅以次干路和支路共同形成道路网系统。


高速路为港珠澳大桥珠海连接线，快速路为广珠西线高速，主干路为南琴路和南湾大道、香工路。次干路包括联峰路、育欣路、宝湾路等。



公共基础设施规划


A204c01管理单元包含二级邻里中心2处、36班高中1处、36班初中1处、48班小学1处、18班幼儿园1处、12班幼儿园2处、区级体育公园1处、社区体育公园（居住区级)1处、社区体育公园（小区级)1处、社会公共停车场2处、公交首末站1处、公共厕所4处、垃圾收集站2处、污水厂1处、制冷站1处、消防设施1处、水闸1处、现状电信基站1处、现状移动基站1处、规划开关站12处、现状通信基站7处、规划通信基站28处。


A204c02管理单元内包含工业邻里中心2处、36班小学1处、18班幼儿园1处、社区体育公园（居住区级）1处、社区体育公园（小区级)1处、公共厕所2处、垃圾收集站1处、公交首末站1处、电厂1处、长输天然气末站1处、汇聚机房1处、加油加气站1处、排水泵站2处、污水厂1处、现状热电厂1处、规划制冷站1处、现状开关站1处、规划开关站9处、现状通信基站9处、规划通信基站13处。



片区内教育配套的完善，对于业主来说，无疑是最大的福利，而中邦浪琴湾可能是最大的赢家了，周边幼儿园、小学、初中、高中学校一条龙全部都有。而万科的新盘琴澳传奇与该片区也是一马路之隔。