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【问】：大叔，您好！请问首付三四十万在岛外有房子推荐吗？小点没关系，最好有较好的公办学校，孩子两年后上小学，目前在前埔附近上班，另，二手房可以公积金贷款吗？

【答】：您好，如果是新房首付三四十万，并且是首套的话，总价就要控制在120万左右，保利天汇、古龙山语听溪这两个新盘价格可以够到，不过具体学区还要等未来交房的时候才能划定。

二手房的话，首付三四十万选择就更小了，海沧的未来橙堡（北京师范大学厦门海沧附属学校）有小户型房源，总价约在81-110万之间，可以看看。

另外，二手房可以使用公积金贷款。最后这里大叔给您个建议，先确定好岛外四区中比较青睐哪个区，再来找房，就不会像大海捞针了。

首开领翔国际这个小区怎么样？

【问】：厦门市翔安区新店首开领翔国际这个小区周边区域设施、学区、车位怎么样？新店未来发展怎么样？

【答】：您好，首开领翔国际所处地段还是较为成熟的，走翔安大道可以直接进岛，商业方面除了小区自带的商业街，周边还有泰禾天街购物广场，附近学校有小金星国际幼儿园、翔安第一实验小学和新店中学，小区车位配比也较为充足。

大叔觉得，新店这个片区目前配套是相对比较成熟的，居住的话没有多大问题。至于发展，就未来规划来看，没有什么特别大的利好，大叔会更加看好南部新城一带。

一代风华的房子可以读松柏的小学吗？

【问】：你好，我与小孩是思明区户口，因为房龄比较老，想置换目前的房子去岛外买新房，但是，担心小孩的读书问题，想买个便宜的小房子挂岛内的户口。目前，看中SM附近一代风华的30多平的房子，中介告知可以读松柏学校。我有两个小孩，大的三岁，小的一岁。挂户口这个方法可靠吗？一代风华的房子是否可以读松柏的小学。

【答】：您好，一代风华的划片小学是松柏二小，这所学校在今年有被列入思明区热点学校，需要实际入住一年及以上，所以您如果只是单纯挂户口，没有入住的话，是没有满足入学要求的。

买湖里老破小，还是翔安二手房？

【答】：目前湖里有一套房子，自住。手上还有一些闲钱，大概70万左右，是买湖里的老破小，还是买翔安的二手房。目前看了湖里的古龙公寓和翔安的美地雅登，都有合适的房子。比较纠结买哪里比较合适。现在又很担心房产崩盘，泡沫。

【答】：您好，大叔觉得，你选的这两个楼盘都比较一般。首先看下古龙公寓，这个房子比较大的优势就是小面积低总价的属性，相对来讲会比较好出手，但是周边配套放在岛内来看相对一般。大叔觉得还不如去买一些带有学区属性，并且房龄也不会太老的房子，未来想换房比较好出售，升值空间也相对较好。

再来看下翔安的美地雅登，其所在的新店板块配套相对成熟，如果你是要自住的话，可以考虑，但是投资的话，大叔建议还是可以看下未来会拥有较多利好配套的区域，比如南部新城。