望京性价比高的楼盘有哪些「北京望京楼盘」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的望京性价比高的楼盘有哪些「北京望京楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解望京性价比高的楼盘有哪些「北京望京楼盘」。
大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！
以下内容为【京爷说房】公众号| 粉丝问答
关注“京爷说房”【微信公众号】，加入【知识星球】“京爷说房” 进行提问和获取资料，有问必答，全程指导。1、提问：京爷好！预算600万，人在金融街上班，想试试看在望京区域买个离地铁近的两室一厅，有推荐的小区么，谢谢！
回答：你好，600万左右，两居室，基本上就考虑2000年左右的老房子了。这里面，我比较推荐的小区有：利泽西园、南湖东园、望京新城。流动性都还不错，升值性也还ok。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
2、提问：京爷，如果手里资金有限，能买总价400的房子，现在在纠结是选择买超级学区上车的开间上车自己另外租房住，还是买个朝阳老破小两居做婚房，也是因为想满足两人上班都方便的两居好像有点买不起（一个西北五环一个北二环)，想麻烦您给分析一下。
回答：你好，400总价似乎能买到的两居升值潜力都不算好，而且可能通勤方便程度也一般，所以从这个角度来看，超级学区上车的开间上车自己另外租房住可能是个还不错的选择。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问：京爷，最近看了旗胜家园的两室，天鑫家园三室一厅，龙锦苑东四区的两室，京贸国际城的两室，价格上基本上都能接受，这几个小区您给评价评价，哪个好点儿！
回答：以下是我对这几个小区的看法：
旗胜家园，楼龄新，胜在于交通，有性价比，热度较高。
天鑫家园，小区一般，小区可选择的户型比较多，刚需上车热盘，未来学校（没准会变好）和地铁交通有潜力，有一定的价值。龙锦苑东四区，小区比较普通，不过未来交通改善后，有一定的价值，也可以选择。
京贸国际城，地处副中心核心地段，具有较大潜力，但兑现周期要长一些。
选哪个，我认为都可以选择，看你的通勤如何，以及房源性价比如何，需要也可以发房源给我们看看。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
4、提问：京爷您好，sfsd，200w左右，北边，未来5年没有学区要求，是买海淀老破小，还是回龙观次新，比如旗胜家园，还是朝阳老北苑这边；建材西二里怎么样，还是有什么好的推荐吗，麻烦
回答：你好，sfsd，200w左右，北边：可以考虑永泰东西里的公房，有一定的价值，配套稍微好一些；也可以考虑旗胜家园这类交通好，流动性好，升值也ok的小区。这个预算朝阳老北苑买不到什么好标的；建材西二里，房子老，配套差，我感觉不是最优选择。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》
5、提问：请问京爷，500W预算，想要两居，最近我看了晨光家园，兴隆家园，通惠家园，富华家园，金隅泰和园，富华家园。中介推荐我选通惠家园，请问这个小区如何？这个选择如何？
回答：你好，通惠家园优缺点都比较明显，缺点是：品质一般，楼龄偏老，周围界面差，不少房源有噪音和震动。优点是：地段还可以，价格便宜。如果资金不足的刚需，还是可以考虑上车的，尽快选择没用噪音和震动的房源。在这类，我更推荐兴隆家园、晨光家园。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
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