重庆房产涨幅「重庆房子升值空间大吗」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的重庆房产涨幅「重庆房子升值空间大吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解重庆房产涨幅「重庆房子升值空间大吗」。
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2018年重庆轨道交通环线北半环即将开通，我们跟随这条线看看，到底会利好哪些区域的楼盘？
轨道交通环线北半环起于重庆图书馆，经重庆北站南广场止于海峡路，该段线路长34公里，于2013年10月开工，共设车站24座，分别为：重庆图书馆站、天星桥站、沙坪坝站、沙正街站、玉带山站、南桥寺站、体育公园站、冉家坝站、动步公园站、洪湖东路站、民安大道站、重庆北站南广场站、渝鲁站、五里店站、弹子石站、涂山站、仁济站、上新街站、上浩站、海棠溪站、罗家坝站、四公里站、南湖站、海峡路站。
环线北半环开通后，将与6条轨道交通线路实现换乘，分别是：沙坪坝站与1号线换乘；冉家坝站与5、6号线换乘；民安大道站与4号线换乘；重庆北站南广场与3、10号线换乘；五里店站与6号线换乘；上新街站与6号线换乘；四公里站与3号线换乘。
01 环线可以缓解市内交通压力。
现在的重庆南北过江大桥，一到上下班高峰期就堵个不行。你要是乘坐轨道上下班，也不一定能挤得上去。
你不要觉得重庆轨道线路多，实际上从现在开通的线路上看，真正的过江轨道没几条：
1号线是通往沙坪坝区和渝中区方向的，不过江；
2号线是通往大渡口区和渝中区方向的，不过江；
3号线是通往渝北机场和巴南方向的，过江；
5号线目前只在江北、渝北区跑，不过江；
6号线是通往蔡家和茶园方向的，过江。
10号线目前只在江北、渝北区跑，不过江。
细细数来，真正的过江轨道就只有3号线和6号线。一到上下班的高峰期，这两条轨道都是排队等候上车。不对，是排队等候“挤”上车。
差不多就是这种情况了。
不过好在今年年底开通的环线北半环将大大缓解重庆轨道交通压力。沙坪坝区和南岸区的人要去江北、渝北方向，以后不用走轨道3号线和6号线了，直接坐环线更便捷。同样的江北（五里店、南桥寺）和渝北的人要去往沙坪坝区、南岸区方向，以后也不用走轨道3号线和6号线了。
这样一来，就可以大大缓解3号线和6号线的载客压力。
02 重庆的经济发展要回归到“环线内”。
这条轨道线路不能简单的看成只是一条交通枢纽，它还是重庆的经济发展之路。
老重庆人一直都认为，重庆因山城缘故，交通一直阻碍了城市发展。所以重庆才不得不“一路往北”，不断提出城市向北发展。
以前，重庆被长江、嘉陵江分割成了几大块，各个区的人来往不便，所以极容易形成“多中心概念”都市。
而如今，轨道环线开通之后，重庆已经解决了各区交通来往不便的难题。一条轨道环线正式将江北、渝北、南岸、九龙坡、沙坪坝区都串联在一起，每一个区的发展都开始紧紧相连。
重庆的经济发展要回归到“环线内”。
毕竟，重庆再往北发展就是四川邻水地界，所以重庆不可能一味往北发展了。趁着重庆轨道环线北半环开通之际，
重庆围绕“环线内”为城市核心发展之路也就正式启动了。
在环线内，我们可以看到有许多重庆成熟的板块和商圈，这里是重庆的经济、文化、金融中心。
03 “环线内”重庆这些商圈将加速发展。
1、解放碑商圈：可以辐射洪崖洞、长江索道、十八梯、来福士广场、湖广会馆、朝天门广场、重庆人民大礼堂、三峡博物馆等众多山城人文景区，精心打造一番，该板块继续引领重庆中心是没问题的；
2、江北嘴商圈：这里有重庆大剧院、重庆科技馆、鎏嘉码头、江北嘴中央商务区，围绕江北嘴中央商务好好打造重庆乃至西南金融中心，也是有所为的；
3、弹子石商圈：弹子石定位为中央商住区，更多体现的CBD范围内的居住区域。这也得益于弹子石板块“得天独厚”的区域优势。我们如果站在弹子石广场向解放碑和江北嘴方向望去，你可以看到一个极其雄伟的城市风貌，这里就好似重庆的“城市客厅”。
（弹子石广场）
也许正因为如此，把弹子石的功能定位在居住上，才能最大化的发挥弹子石的板块优势。毕竟要拉经济，一个解放碑一个江北嘴足矣。而弹子石，只需要在滨江视线较好的地段，修上几栋大平层足矣。
4、观音桥商圈：观音桥商圈近两年最大的改变就是向九街方向扩展，九街娱乐业的崛起
让重庆人一下子找到了类似一线城市的夜生活。这里是重庆人的娱乐后花园，也是重庆文艺青年的聚集地。
这里有北城天街、大融城、鲤鱼池42号、北仓等年轻人喜欢逛街消磨时间的好去处；
这里还有新世纪、重百、商社、永辉等大妈大叔级人物追捧的老牌IP。
年轻人喜欢在观音桥步行街拍抖音，老年人也喜欢跳广场舞消磨时间，这里几乎是重庆本地人最爱逛的中心商圈了。
所以，观音桥附近的楼盘房价一直不低，配套齐全交通便利是其重要原因。
除了我前面介绍的这几个商圈之外，在“环线内”还有众多重庆老百姓喜爱的商圈。比如：渝中区的大坪商圈，南岸区的南坪商圈，九龙坡的杨家坪商圈（谢家湾地段），沙坪坝区的三峡广场商圈和渝北区的嘉州商圈等等；
随着环线的开通，这些商圈的人流将串成一线，大家去往各个商圈都非常便捷。这种快节奏的都市生活，才真正在重庆上演了。
04需重点关注“环线内”房产。
前面说了2000字终于说到正题上了。
接下来重庆楼市已然转冷，大家的购房热情减半。在这样的行情之下，选择二手房流动性较好，租金收益较高的中心城区物业较为理想。
毕竟买房子始终买的还是“稀有土地上的不动产”，买的还是不动产周边的配套服务：交通、商业、金融、学区、艺术、公园、医疗等等。城市房价贵的原因是因为稀有资源较多，只有越发达的城市，才能聚集越多的稀有资源：
一流的服务！
除此之外，“环线内”的房产还有一个比较好的作用：
保值增值。
对于如今手里拿着大量现金，不知道怎么消费的一群人来说，买“环线内”的二手房产比较合适。最后，我们再总结一下：
其一：“环线内”的房产基本上都拥有完善的交通配套、商业和学区资源，租金收益较高；
其二：如果你急需要用钱，可以马上把将房产抵押出去；
其三：“环线内”的房产新盘较少，开发商砸盘概率较小比较抗跌；
其四：你持有两年之后就可以上市销售，基本上也算是健康周转的资产（之前不满两年上市交易的房产，要交5.6%的增值税）。
所以，如果你真正考虑购买重庆房产，可以重视一下“环线内”的房产。
文：浮云
图：网络
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