今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京的风投公司「现在的风口是什么」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京的风投公司「现在的风口是什么」。

前不久，克瑞尔发布《2019年中国城市房地产市场投资前景TOP10》名单，上海、广州、北京、深圳四大一线城市稳居前四，领跑全国，南京则紧随成都、杭州，排名第7。

那么，作为房地产投资前景全国前十的南京，下一个投资风口会在哪里？无论是投资价值和使用价值，商铺和写字楼都是稳健且增值的投资方式。而城市综合体中商铺和写字楼因配套齐全、业态丰富且占据周边社区庞大客群而有着得天独厚的天然优势，擎领价值高地。

作为区域内唯一的城市综合体，葛洲坝招商国际广场，55万方磅礴体量为超越而来，将彻底改变人们对城市生活的认知，成为南京下一个投资风口。

双央企联袂，实力护航

中国葛洲坝地产，追求高价值的企业核心内涵，以行业引领者定位自己的目标，把高品质作为高价值的根本依托。而招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务的“领头羊”，致力于成为美好生活的承载者。当两大央企巨擘联袂，势必为城市书写新的华章。

新鼓楼正核，撬动繁华

葛洲坝招商国际广场尊踞南京政治、经济、文化中心鼓楼，城市级双主干道和燕路与中央路交汇处，一城至贵之焦点擎领千年繁华。未来，鼓楼将打造成创新发展核心区、滨江发展示范区、生活宜居样板区及古都特色风貌区，焕新生活想象。

超十万客群，聚揽人潮

项目周边现有燕语华庭、金基翠城、万科红郡、复地新都国际等多个高端社区，片区常驻人口近十万，且依托紫郡蘭园大盘，坐享人潮价值。

不远处的南京中心南京站，日人流量高达10-15万人次。且距地铁1号线红山动物园约900米，最高日客流量超110万人次，距地铁3号线小市站约500米，日均人流达81万人次，巨大人流带来商机无限。

醇熟商圈环伺，商务氛围浓厚

项目自带17万方商业综合体，且周边商圈林立，南京商厦、常发广场、万谷慧、彩虹广场等环伺左右，立见繁华盛景。另外复地新都国际、天正国际广场、燕语华庭商务中心等办公产品环绕，营造浓厚的商务办公氛围，助力项目运营。

投资主会场，未来风向标

据目前市场租金及位置对比参照，按平均租金水平11元/㎡/天计算，初步预估葛洲坝招商国际广场单个商铺年租金收入约40万元。

而办公产品以葛洲坝招商国际广场28#为例，根据目前办公市场租金及位置对比参照，按平均租金水平2.8元/㎡/天计算，初步预估单层办公产品年租金收入将超100万元。

葛洲坝招商国际广场包含城市大部分功能且充分集约化，商务、社交、休闲、娱乐、居家皆可高效切换，不断延伸空间价值，重新定义都市化生活方式，最大程度实现投资价值攀升，未来潜力可期。

葛洲坝招商国际广场55万方城市综合体 建筑面积约71-156㎡ 限量争藏！