宁溧城际二期「溧水房价未来最高预测」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宁溧城际二期「溧水房价未来最高预测」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宁溧城际二期「溧水房价未来最高预测」。
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五一期间，2018咪豆音乐节得到南京地铁的大力支持，宁溧城际（地铁S7号线）提前开通体验路线。
据了解，根据宁溧城际运营时刻表显示，宁溧城际与机场线相连，在空港江宁站实现同台换乘。其中，南京南站到空港江宁站发车间隔最短为8分30秒，最长为14分钟。空港江宁站至无想山站发车间隔为14分钟。宁溧城际运营时间为6:00至22:00。
不载客试运营图是地铁开通试运营前最后一个重要调试阶段，一般“跑图”时间为20至30天。宁溧城际有望5月20日开通。
NO. 1｜壹
随着各项利好的加持，溧水S7地铁线开通，溧水区域的板块价值被越来越的人所认可。
在我们楼市南京5月统计的溧水区二手房小区涨跌榜中可以发现，36个小区中仅3个还是在万元以下的报价，其余已经全部破万，最高的小区挂牌价百美山庄已达18663元/㎡！
宁溧城际在溧水沿线有4个站点，卧龙湖站、溧水站、中山湖站、幸庄站，这几站附近的楼盘也直接升级为地铁盘，多盘近期也传出加推消息。
秦淮源筑目前在售南区5-11号楼、北区8-22号楼住宅，销许均价11867-12495元/㎡，交付标准为装修房。
创维乐活城预计近期加推二期5、15、25#最后三栋楼，共400多套房源，面积93、97、106、125、127㎡，前期毛坯房源均价6806元/㎡。
亚东同城逸境：位于卧龙湖站附近，项目预计将于5月加推8、10号楼高层住宅，共计144套房源，两栋楼均为18层高层，精装修交付。户型面积有104㎡（三室两厅两卫）、124㎡（四室两厅两卫）。目前，项目已经开始意向客户登记。
橡树城：位于卧龙湖站附近，目前在售少量高层精装房源在售，面积106、111、123㎡，销许均价10640元/㎡，项目预计今年6月份加推37、38两栋楼，具体计划待定。
此外，尽管不靠宁溧城际，但紧挨着宁高城际的碧桂园S1秦淮世家元曲苑在售7层精装洋房，面积有126、146、265平米，销许均价12000元/㎡，共计182套，拟交付时间为2019年7月30日。
NO.2｜贰
随着城际轨道交通的利好推进，溧水房价整体已经过万。目前溧水地价在7000-9000元/㎡的未入市项目据不完全统计有6个，而且多由品牌房企联合开发。
品牌房企携新项目而来，一般都会带动区域房价更上一层楼，即便不涨整体房价也会更加稳固，如2016年万达、碧桂园、华夏幸福就将溧水房价抬上了万元台阶。
溧水G07地块，楼面价9051元/㎡，原为三金祥云置业拿下，近期有消息称后期将由中粮开发，该项目周边是溧水热盘万科城、溧水万达广场，将在年后3月份加推，价格预计在11000-11500元/㎡。
建发、朗诗联手打造溧水城南G06地块，楼面价8775元/㎡；中粮和禹洲联合开发G09地块，楼面价7035元/㎡。卓越拿下的G08地块，楼面价7032元/㎡。
而溧水地王则是城南G33、G34地块，楼面价为9222元/㎡，还是2016年11月由北大资源地产经过206轮竞拍夺得。
一方面高地价促使房企注重产品的升级换代，另一方面，通过这轮拍地合作，溧水迎来了一批优质的品牌开发商，进入了一个品牌的新时代。
NO. 3｜叁
除了主城限购政策的影响，宁高城际二期、宁溧城际的开通，未来高价地的上市，各大文旅商业的进驻，金中、游小等南京名校分校的开学等众多利好，也是促使溧水楼市火热的重要原因。
交通方面，宁高城际二期已开通，在溧水境内有石湫和明觉两站；宁溧城际即将开通，从溧水到南京预计只要45分钟。
免费快速路省道246溧水北延段已通车，江宁段工程现已开工，预计完成时间为2018年12月，届时南京主城开车到溧水只要40分钟。秦淮河航道整治工程完成后，坐游船就可以从主城直达溧水，整个工程计划在2020年5月完工。
教育方面，溧水引进金陵中学和游府西街小学，开设溧水分校，去年9月已经开学。太平巷幼儿园也在溧水开设分校，已经开学。还有状元坊小学、新龙路小学、中山东路小学、石湫中心小学等多所小学在建，东庐中学扩建，今年9月中山东路小学即将开学。
位于石湫的南京工业大学浦江学院开学，此外还有江苏第二师范学院溧水校区今年建成，将在2018年9月迎来首批7000名新生。
商业方面，溧水万达广场预计2018年9月28日正式对外开放营业；投资20亿的溧水天生·悦居广场预计今年年底交付使用；城南的时代国际广场预计今年年底前正式交付使用；核心区的海乐城2018年10月开业。
文旅产业更是蒸蒸日上！
溧水山水主题小镇：去年9月，山水文园集团携美国六旗集团与南京市溧水区政府签署合作协议，共同打造溧水山水主题小镇，项目包括六旗乐园、文化创意、体验式商业、酒店会展、国际抗衰老、健康乐活等功能板块。
南京六旗乐园群预计于2021年开始正式投入运营。
华侨城文化旅游综合项目：4月初，溧水华侨城大型文化旅游综合项目在广东省深圳市正式签订战略合作协议。此次签约的华侨城溧水项目是拟定于溧水城西打造集都市商旅综合体、文化创意主题街区、专业平台服务园于一体的大型文化旅游综合项目，项目总用地面积1.5平方公里，总投资为120亿元。
天生桥音乐谷：溧水区精心打造的音乐节全新会场——天生桥音乐谷工程目前已完工，在上月底的咪豆音乐节已与观众见面。
儿童乡村主题部落：目前，溧水无想山南全域旅游建设正全力推进。位于晶桥镇的望幽谷旅游特色小镇按照区域定位分为多个板块，国内首个“儿童乡村主题部落”坐落其中。
城隍庙商业街区：项目位于高平大街南侧、幸源路北侧，建成后该街区将会被打造为唐风古韵的文旅小镇，并搭配有荟聚溧水文化的休闲餐厅、丰富度假体验的旅游配套等。
石湫影视小镇：石湫镇计划利用3到5年的时间，将石湫影视小镇打造成江苏省乃至全国示范性的以影视文化产业为主题的特色小镇。
可以看到，溧水正在打造越来越多好玩的景点！那么开通地铁后，你看好未来溧水的发展吗？
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