今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的合肥三县房价最新消息「合肥限购放宽」整理了以下内容，希望能够有助于您了解合肥三县房价最新消息「合肥限购放宽」。

合肥楼市限购满月，虽然市区成交官方数据截至昨日仍未更新，但楼盘备案价已不再像限购前飙涨，甚至微降。不受限购影响的二手房市场，也并未如人们预期般成交火热，买卖双方也变得更加理性。

二手房仍是合肥人买得多

合肥政务区国际花都小区周边，是二手房中介较为集中的区域。多家门店经纪人介绍，从10月来看，成交量有所下降。中墅房产陶然居店负责人说，限购前每周成交7-8单的时候居多，但10月至今他们每周的成交量只有3-4单，少的时候只有1单。价格上，该店周边二手房挂牌均价在17000-18000元/平方米之间，相比限购前没什么变化。

不过这位负责人透露，虽然成交量减少，成交时间却大大缩短。限购前很多二手房卖家临时提价或毁约的现象较多，限购后买卖双方商谈基本回到正常状态。

限购对合肥市区户籍居民购买二手住宅没有限制，从多家中介门店了解的信息看，10月成交案例中，合肥本地购房者与外地户籍购房者比例约为8：2，购买仍以本地人为主。

二手房挂牌均价小涨

再从数据看，10月限购后，合肥市区及肥西、肥东、长丰三县二手住宅挂牌量大增，挂牌均价小幅上涨。

据合肥365地产家居网等行业网站数据，10月合肥二手住宅市区挂牌面积276226.53平方米，环比涨幅49.12%。其中，蜀山、瑶海两区挂牌面积最多。三县中，长丰10月二手住宅挂牌面积35224平方米，肥西15875平方米，肥东10931平方米，三县挂牌量环比涨幅均超1倍。

价格方面，市区挂牌均价16466元/平方米，环比小幅上涨1.07%。其中，政务、滨湖两区均价超2万元/平方米，高新、包河、蜀山、庐阳四区均价在16000-17000元/平方米之间，经开、瑶海、新站三区挂牌均价在13000-15000元/平方米之间。三县中，肥西二手住宅挂牌均价最高，为10249元/平方米，长丰10231元/平方米，肥东8473元/平方米。

三县一手房成交均价坚挺

从10月2日晚限购政策公布执行开始，合肥市区数据缺失，三县不在限购范围内，成为观察10月合肥楼市的另一个样本。

数据显示，肥西、肥东、长丰10月共成交一手商品住宅3000余套。其中，在限购后第二周，三县成交呈爆发状态，从第一周的200多套剧增至1429套，环比涨幅143.44%，也曾出现开盘抢房的状况。但随后的第三、四周，成交量回落至600多套，楼盘现场也逐渐平静，还有楼盘开盘没卖完房的状况出现。

限购后，三县一手住宅的销售均价缓慢上涨，由以往的八九千元逼近万元，分县看，肥东均价最低，尚未到9000元/平方米，其他两县都已过万元。

市区楼盘备案价基本未涨

虽然成交官方数据缺失，但市区一手商品住宅楼盘价格数据却一直在更新。

10月2日后首先备案价格的是三县楼盘，已出现触及1万元/平方米的备案价。市区楼盘10月13日开始出现备案，至31日的10个左右楼盘中，备案均价和限购前比较，均未出现大幅上涨或下跌，基本无变动保持平稳。合肥目前单价最高的政务区某盘，备案价相比限购前降了117元/平方米。相比市区，三县楼盘备案价涨幅较大，均价较低的肥东单盘最高涨幅曾达30%。