青岛房产:如果想要验好房 那么这八样工具不能少

在交房的时候，验房是一件很重要的事情，一旦稍有不慎，后期维护是很头疼的。然而大多数业主都不是建筑行家，看房时很有可能都是走马观花，且也没有专业的技能辨别来房子的质量，那么身为准业主的你该怎么办呢？又有什么办法帮你快速分辨这套房的真实情况呢？对此，小编想说的就是，想要验好房，这八样工具不能少。

一、乒乓球

乒乓球是圆的，放在平地上会往低处滚，因此拿着乒乓球来验房完全是可以检查出地面平整度的。另外，你是不是以为乒乓球就只能用来测验地面的平整度？如果是，那你就天真了。

因为除了地面外，窗台和飘窗台都可以用乒乓球来测验。一般来说，卫生间和阳台出水会要求不平整度，卫生间则会要求地漏处稍微低于周边，因此一个乒乓球放过去，就能全都检查出来了。

二、人字铝梯

人字铝梯是用来做什么的呢？其实带上人字铝梯这个梯子，主要因为是有些位置较高的空调插座等一些细节，都需要仔细检查，带上这个就可以方便检查了。

三、小镜子

入室门和精装房的室内木门底部人眼是看不到的，因此要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆？是否贴面板？底部和外部是否一致？这些都需要小镜子的反射才辅助观察。

四、插页式文件夹

在验房时，要移交的票据、证书、资料一大摞，一般会有：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……而这些资料用一份插页式文件夹放好一份，签收单正好当资料目录。

当收完楼后，且所有资料都齐了，那么自家房子的“档案”也就建立起来了。也就是说，到时候要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。

五、备忘贴纸

备忘贴纸其实主要是用来备忘和收纳。因为在验房时可能会有很多问题出现，而这个备忘贴纸就可以方便把遇到的问题仔细记录下来，以便后续与业主或开发商交流。

六、小锤子

小锤子可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。主要是用来检查墙壁等的质量。（用一般的长柄小锤就行啦，不用那么讲究的，五金店都有卖的。）

七、电笔

在验房的时候，肯定要看室内电源情况，此时往往就需要业主你看关上电闸以后，检查一下是否会有漏电情况发生？因此这就需要电笔一个个用来测试了。

八、矿泉水瓶

矿泉水瓶的用处主要是用来检查室内是否渗水。一般来说，检查室内是否渗水这道检查建议放在最后，因为要24小时才能看出来结果，检查时用这个在卫生间和厨房的地面多倒一点水，一方面可以检查平整度，另一方面就可以在24小时以后检查是否会渗水了。