深圳房产:恭喜你，房价下跌时学到这三个技能

1学会看待关于房价的种种论断与预测

如果有人告诉你说房价永远上涨，这只是一种情绪，这不是一个事实。反之亦然，如果有人告诉你房价将不断下跌，这也只是一种情绪而已。但你需要的并不是情绪。

回顾房价过去的20年，我们清晰的看到，在2008年的第四季度和2009年的第一、第二季度，在2014年差不多下半年到2015年的上半年，从2017年的第四季度到2018年的前三个季度，在全国的大部分地方都出现了房价，尤其是二手房价格的深度下跌。即便是在整体上20年中国的房地产市场处于牛市的时候，我们也在阶段性的某些时间看到了全国的70个城市的新房甚至二手房价格的显著的高于10%的价格的下跌。

因此，在生活当中如果有一个人要跟你介绍他的判断，你就得问：第一，事情的概率是多少？第二，多长时间？第三，你所说的事情是什么？有这三个要素，你就可以理解什么是一个可以证伪的一个判断。如果没有这三个要素，哪怕其中有两个要素存在，那个判断也只是一句貌似有理的实则空洞无物的废话。

2别焦虑！先搞清楚什么是“刚需”

“去大城市，就得买房子。这是刚需。”但买房子自住是刚需，担心资产贬值而进行优化配置也是刚需。你所了解的刚需是真正意义上的“刚需”吗？无论多贵也不影响你购买是经济学定义的刚需，意味着某个商品没有“弹性”，但我们的居所真的那么无任何弹性可言吗？以至于连爱情都要建筑在“你有没有房”这样的问题上？

当我们人云亦云地说着“房子是刚需”，“我们是刚需族”，“不买不行”的时候，必须要搞清楚别人定义的“刚需”和你实际生活的“刚需”有什么区别，这意味着你必须要有一套属于自己的“刚需逻辑。”

无论你是刚毕业的大学生，还是准备处对象的年轻人；无论你是刚组建家庭还是二胎的父母；无论你是投资买房还是犹豫着要不要卖掉手上的那套房子，“住所”的问题如何看待，如何配置，如何判断未来的趋势，才是你应该拥有的“刚需逻辑”。

3摒弃碎片化的信息满足，从零开始掌握一门楼市分析技能房子的刚需逻辑，不是你从微信，从朋友圈当中就能轻易获得的，也并非某一两个开发商斩钉截铁的说房价永远下跌或永远上涨这样一个简单的判断就能够获得的。你需要一套系统的刚需逻辑。而在这个课程中，钟伟教授将传授你一套关于房地产的知识体系：房价是什么。