广州房产:佛山均价降至万元内!刚需族要出手的快上!

15年开始，佛山楼市持续火爆，甚至有超越广州楼市的势头，短短一年内，某些热门地区如千灯湖板块均价就破2万！要知道那个时候广州的均价都没有破2万呢......然而！佛山10月楼市供求量价齐跌，成交均价为9750元/平方米，这也是9月份第一次突破万元后均价再度回调至万元以内，

不过国庆全国重启限购政策，佛山也把某些热门板块圈起来限购了，导致原本很火爆的市场回到正常状态，受调控政策影响，禅城、南海、顺德三区的成交量纷纷下挫，佛山10月份销量主要由非限购区支撑，其中高明、三水两区成交量创下历史峰值！

佛山楼市供应量减少土地市场热度未减

据数据统计，截至10月末，佛山全市商品住宅库存为638万平方米，按近一年的销售速度，库存量仅为3.9个月。专家认为，库存量进一步下滑，土地市场对下一阶段房地产开发有促进作用。

虽受楼市政策收紧影响，佛山楼市成交基本企稳，并有下行趋势，但是在土地市场热度未减少。进入3季度以来，佛山加大了推地速度，10月份，禅城、南海、顺德三区域均有土地出让，成交主要集中于南海、顺德两区，分别占45%、43%，其中美的丹灶地块、招商陈村地块、伦教地块等均在10月创下区域楼面价新高。

广州人在佛山买房这几个问题你一定要清楚

1，广州人在佛山买房，是否可以办公积金贷款？

答：政策上规定是可以的，目前珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务，在这8个城市缴存住房公积金的职工，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，在异地购房后，在规定的时间内可持相关资料到广州住房公积金管理中心网点办理提取手续。

2，广州人在佛山买房，如何在佛山的银行办理商业贷款？

答：一般持1年以上个人社保上缴记录就可在佛山的银行申请个人房贷，但佛山楼市放宽限购后，招行、交行等部分银行对此规定开始松动，不需要缴社保也可以。

3，广州人在佛山买房，是否可以在广州的银行贷款？

答：目前国内银行不支持异地购房贷款，即在广州的银行贷款不可用于佛山购房。

4，除了广佛交界处，佛山楼盘哪里是好地段？

答：佛山是“1+2+5”组团型城市，正在建设的佛山新城为未来市中心，而禅城、桂城等则是中心，公共服务完善，有广佛地铁以及正规划建设多条广佛轨道交通，千灯湖、亚艺湖、季华路、岭南天地等片区楼盘是本地人置业的人气热点。顺德区的大良—容桂中心城区组团的核心，则是佛山第二个规划有百万以上人口的城市组团，因其靠近番禺、南沙，且生活舒适，也是佛山楼市投资的热点区域。