上海房产:面签是不是就代表银行审核通过了

面签是买房向银行贷款中的一个流程，是对贷款者的相关资料及贷款者的贷款意向进行面谈和签字的手续。那么银行面签的话是不是就代表银行审核通过了呢?

面签不代表银行审核通过了。银行通知面签是让贷款者带上资料区银行填申请表。面签完以后把资料提交齐全银行才审批，银行什么时候说批贷函下来了，让你再去签字才是银行审核通过贷款下来了。

买房时银行的面签过了是不是代表可以放款了

先说答案——不是，但如果面签过了，不出意外，90%以上都是可以实现放款的，因为面签的客户经理，本身对于哪些情况可以批，哪些情况不能批，有一个大致的了解，如果距离可批的条件太大的话，很多时候客户经理都不会再收集你的材料上交分行进行审查审批了，因为提交上去也只是做无用功而已。

银行贷款的面签，一般是指借款人携带各类贷款所需的资料(如身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行流水等)到银行网点进行面谈及签字的手续。面签过程一方面是银行工作人员对你资料的一次初步简单的审查;另一方面是确认你是本人真实意愿的贷款的。这是整个贷款环节最初步的一个环节，所以面签结束并不能代表贷款就一定可以下来。

面签只不过是最初的一个环节而已，即使一切顺利，你要放款一般也要半个月左右的时间;如果授信审查部门积件太多或者材料不符打回重报等等，可能需要一两个月;如果是银行信贷额度资金紧张，那么要放款时间太长的话，甚至半年到一年都有可能。

决定是否最终放款。在实际的操作中，尤其政策影响和银行资金情况是影响最大的，有很多客户在第一次面签完正好赶上了央行政策调整，导致没有办理上抵押录入系统，需要重新再办理面签。还有就是银行放贷资金本年度已经完成，需要等到下一个考核年度才能放款等等。

综合所述，面签过了，是不能确定放款的，只有后续的程序办完了，才能确定大概的放款的时间。