石家庄房产:揭秘开发商卖房子7大错觉 放亮眼不吃大亏

开发商卖房子常常会耍一些坑骗购房者的伎俩,购房者一定要放亮眼睛,避免上当受骗。

1.热卖错觉

开发商的售楼部一直热闹非凡的,却不知道这里有许多“房托”扮成购房者去新楼盘排长队购房,另外楼盘销售工作人员在楼盘销售楼盘公示栏上边搞出“售罄”字眼,把握住购房者急切购房的心理状态,让她们感觉房屋太火早已断销,许多购房者在没考虑周到的状况下就急着交订金,签合同书购房。

购房提议:提示大家这个时候一定要理性,不必为了更好地购房而购房,一心急购到不宜自身的房型,那时候后悔莫及也来不及了。

2.擅自变更新楼盘整体规划

有一些开发商在新项目建设中擅自变更整体规划,原来服务承诺过的小区园林绿化、服务设施等都不见了踪迹。

购房提议:口头上服务承诺变化难意料,一定要将服务承诺贯彻落实到合同书中,并确立合同违约责任,一旦出现开发商擅自变更整体规划的状况,能够有充足的直接证据消费者维权。

3.低首付购房

有一些开发商会搞出低首付的营销推广点吸引住购房者,实际上羊毛出在羊身上,该你付的钱一分也不会少。

购房提议:诸位购房者要留意依据本身经济发展情况客观购房,不必由于低首付的优惠就轻率购房,后察觉自己没有钱还款,吃大亏的还是自身。

4.购房送总面积

在高楼林立的房市中,购房送总面积看上去是划得来的一种优惠方法,殊不知还要当心在其中的圈套。

购房提议:有一些赠予总面积是以购买特殊楼房为必要条件的,如阳台,隔楼务必购买高层才可以赠送;要想别墅地下室或是花苑,就得买一楼的房屋,购房者一定要弄清楚那样的房型是不是合适自身。

5.房子精家装材料假冒伪劣

精装修省掉了中后期装修的步骤,对这些时间比较有限或是设计风格规定不高的人而言是。可是开发商家装材料应用状况通常不是被写到合同书的,如此一来非常容易出现家装材料假冒伪劣,混水摸鱼的状况。

购房提议:购买精装房应尽可能挑选知名品牌很大、用户评价好的开发商,或是多花一点时间,找一家好一点的装饰公司自身装修设计,成本费或许比精装房少许多。

6.样板间“被变大”

开发商展现的样板间,通常别具匠心,深得购房者的钟爱。却不知道样板间会说谎,一些开发商为了更好地使样板间室内空间看起来更为透亮、舒服,会应用亮度高照明灯具,或是将厨房装修设计成敞开式的,抑或是开发商会将样板间总面积设计方案的比具体总面积要大一些。

购房提议:购房者在看房子的情况下能够具体精确测量一下房子总面积,或是在小区业主群里边资询,早已买来一样房型的小区业主,看具体情况是不是和样板间一致。

7.售卖未获得预购认同的商住楼

一些开发商回了回笼资金,将未获得预购认同的商住楼开展售卖,那样扣除的订金和订金归属于非法融资。若碰到房价下挫,开发商很有可能携款外逃,所购房屋也将变成烂尾,即便一切正常拿房也不可以得到产权证。

购房提议:购房者一定要挑选知名品牌开发商,另外看房子时可规定另一方提供商品房买卖许可证书,并到本地房子备案单位开展核查,以防购到没经预售许可的房屋。