昆明房产:空置房可以关闭水电吗?

可以。暂时没有物业管理条例表明，空置房可以关闭水电。因此当遭遇物业违法强制关闭空置房水电的情况，可以拨打110报警，来维护自身的合法权益。

一般来说空置说明没有人住，没人住就不会产生水电费，有些物业为了省事就关闭了它的水电，但后期一旦业主回来发现这个问题，就可以与物业协商，重新开启水电。

一般来说，空置房也是需要交纳物业费的，具体标准按照当地物业管理条例来执行。比如说《陕西省物业服务收费管理实施办法》中明确规定：“经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。”由此可见，空置房具有使用水电的权利，不可以盲目强制关闭。

空置房是什么

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。