北京房产:买房子选择楼层应考虑些什么？楼层选择注意事项

购房者买房图的就是安居，但如果一不小心买到了不适合自己的楼层，生活起来就会变得麻烦。若是家里有老人不适合住高层，若是日常生活压力大的购房者最好不要买底层，这里面的讲究有很多。到底有哪些因素是购房者在选择楼层时必须考虑的呢？挑选的楼层的时候，购房者又应该注意哪些事情呢？

买房子选择楼层应考虑些什么？楼层选择注意事项

看房选楼层应该考虑哪些因素？

a、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层

b、总层数：过高会降低整体居住舒适度

c、视野：楼层越高视野越好

d、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大”

e、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。

f、通风因素：一般来说，楼层越高，通风情况越好。

g、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层最佳。

h、避免临街：临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。

i、车 位：如果小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，就没必要考虑了。

买房子选择楼层应考虑些什么？楼层选择注意事项

买房子楼层选择注意事项

1、户型格局。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

2、景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

4、楼层的供水、水压等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、高层物业管理，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6、车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。