子女应如何继承父母的财产以及如何分割遗产

子女应如何继承父母的财产以及如何分割遗产

由 ULPA 团队制作

子女如何继承父母财产？在我国，只有法定继承和遗嘱继承两种方式，孩子是根据具体情况进行的。房屋产权应该如何分割？出售后是共有还是共有？

一、如何继承父母子女的财产

在我国，财产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。继承以死者的死亡为前提，

死亡通常是指一个人的自然死亡。它还包括法律制度中的宣告死亡，继承是单方面的民事法律行为。财产继承是一种单方面的民事法律行为，只要死者或者继承人表达自己的意愿，就可以发生、改变或者消失。

例如，死者制定了处置其合法财产的遗嘱。只要不违反法律和社会主义道德标准，并且符合遗嘱的有效条件，在死者去世后，遗嘱就可以产生立遗嘱人所期望的法律后果。死者去世后，继承人可以表示接受继承，也可以表示放弃继承。完全由个人决定，无需征得他人同意。在法定继承中，虽然死者在去世时并未表示有意处分遗产。但法律推定由其近亲属继承，如尚存的配偶、子女、父母等。让他们继承，在上述亲属不在的情况下，让兄弟姐妹、祖父母、

继承的法律后果是财产所有权的转移。遗产具体分割后，每个继承人都拥有分配的遗产的所有权。财产的占有、使用和处分权可以按照自己的意愿行使。此时，死者的继承因继承而改变了所有权主体。这意味着死者被转移给继承人。

二、遗产应该如何分配

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“继承的分割应当有利于生产和生活的需要。不损害遗产的效用，不适宜分割的继承，可采取折价、适当补偿或共有等方式处理。”

继承法有此规定。说明在分割房屋遗产时要把握两个基本原则：一是有利于生产生活需要，即不可分割的房屋遗产不能分割。强行隔离切断，使生产无法正常进行或生活不便。二是不破坏遗产的效用，房屋本身是用于生产、经营或生活的。房屋的使用属性不能因继承、分割而改变，失去房屋原有的使用价值。

房产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产。不能随意移动，也不能因继承人的实际需要而移动。并且考虑到每个继承人的利益，可以采用以下两种方法来划分房屋的遗产：

第一种方式是采用折价补偿的方式，一般由居民用户所有。按照继承人应继承的遗产份额给予折让补偿，房价标准由继承人协商确定。或者按照房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，参照当地市场价格。

第二种方式是采取共同所有制方式。所谓共有，是指继承人对遗产享有平等的、不可分割的所有权。股份共有是指继承人按照各自的份额拥有遗产，按照各自的份额享有权利。

——————————————————————————————

禁止转载，如有错误应及时更正。

法定继承的共有财产如何分割

全国各地时有发生财产继承纠纷。为了争夺财产，本应亲近的继承人甚至拼死一搏。不动产继承的合法处理，既避免了纠纷，又公平公正地维护了自身的合法权益。

房地产是人们的重要财产。为了争夺房产，亲戚之间反目成仇的情况并不少见。那么，当只有一所房子，并且有多个继承人时，每个继承人希望拥有房子处分权或继承很大一部分财产权时应该怎么做呢？

共同所有制的所有共有人享有不动产的平等所有权。因此，共有财产的分割应以权利平等为基础。共有财产划分如下：

共有财产的分割必须经所有共有人同意。如果共有人能够达成协议，则按照协商的份额进行分配。如果其中一个共有人不同意或反对，则不能进行分割。

因为共有人的权利是平等的，所以没有份额，每个共有人的权利都是平等的。因此，应尊重每一位共有人的意见。

一、共有财产如何继承？

如果死者对遗产如何分配没有合法有效的遗嘱，其遗产将按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进入继承程序，也就是拥有第一继承顺序的继承者，将进入继承过程。继承权的继承人继承，其他继承人不继承。

如果死者在生前有符合法律规定的法定遗嘱，则根据遗嘱继承优先于法定继承的原则，确定死者的继承人以及每个继承人应继承的遗产份额根据遗嘱内容。

二、继承的误区很容易被大家忽略

三、共享房屋如何转让给一个人？

当死者为共有房屋的共有人时，此时的房屋继承程序仍属于房屋变更程序，类似于个人独资房屋的继承程序。发生继承时，如果有多个继承人，应当按照遗嘱和有关法律进行遗产分割。

1、继承过程

根据司法部和建设部印发的《关于加强不动产登记管理司法公正的联合通知》，继承人必须先到公证处办理不动产继承公证。公证后即可到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证所需文件

死者的死亡证明；

继承人的身份；

法定继承人超过1人，房产仅转让给继承房产证或其他证明文件之一的，需取得对方书面同意，方可放弃房产继承；

死者生前订立的遗嘱（在遗嘱继承的情况下）；

公证费：一半遗产的1%；2% 完全继承。

3、提交转会登记所需资料

产权转让申请表；

申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，领取复印件）；

房屋所有权证；

继承权公证（如有遗嘱公证，仍需到原公证处办理继承权公证）；

房屋所有权证书。

4、税项

注册费、交易费、提款费、认股权证印花税。

最后，如果您觉得我们的回复内容对您有启发，请帮我们点赞转发，让更多人看到干货的维权指导内容，非常感谢！关注北京信之源律师事务所，我们保护每一位客户的权益。如有法律问题，可致电免费咨询。

关于不动产继承和分割的法律

人的生老病死是人之常情，但房产等一系列财产大多通过继承手续留给子孙后代。所以，大家或多或少都对继承法有所了解，以后对他们都有用处。

关于遗产继承的法律？

1、遗产继承法规定遗产只能在死者去世后进行（在遗产继承的情况下，是离开遗产的人）。这是继承的第一个条件。为避免日后继承人之间因争夺房产而产生纠纷遗产房子被一个人占了怎么办，有的业主在继承人生前将财产权交给继承人，例如分配给自己的一个或每个孩子。这也是一种法律行为，但这不是继承，因为此时，继承还没有开始，而是他生前的馈赠行为。

2、遗产继承法规定遗产房子被一个人占了怎么办，继承遗产的人应当是死者的法定继承人，即按照法律规定可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果死者立下遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或捐赠给国家或集体，这也是死者处置遗产的方式，但这不是遗产，而是遗赠。

3、遗产应该是死者生前所拥有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，例如夫妻共同共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为继承。此时，应先分割财产权和属于死者配偶的份额（除非有约定，一般应分割一半的房产份额），然后继承遗产。

房子的财产如何分割？

1、分割遗产，采取折价补偿方式

一般归居民用户所有，居民用户将根据每个继承人应继承的房屋遗产份额给予折扣补偿。房价标准可以由继承人协商确定，也可以按照房屋所在地人民政府规定的私人房屋评估标准，参照当地市场价格确定。

2、共享方法

继承人也可以同意庄园是共同拥有的，无论是股份还是共同。在房屋遗产分割中，应尽量采用补偿方式。常用方法并不能完全解决争议，应作为第一种方法的补充。，也可以减少冲突。

现在，大家掌握一些房产的继承规律还是很有用的。你可以每天学习一下，以后用的时候会很轻松。不会因为各种无知而来回办手续。