一年过去了，银川房价走势如何？

过去一年，银川新房市场高度分化。从房价来看，虽然环比涨幅仍保持连续上涨，但同比涨幅可以明显看出。可以看出，上半年涨幅继续保持在10%以上，下半年涨幅继续呈现下降趋势。 11 月是自前 11 个月以来的最低值。随着市场持续降温，相信12月份的价格走势将远低于11月份。

从环比变化看，去年5月和7月是新房价格涨幅最大的两个月，均达到1%，涨幅位居70家大中型前列全国各大城市。 11月，迎来前11个月的最低环比涨幅。这也充分说明，在银川“新银八”的强力调控和市场大环境下，银川市场降温日益突出，新增住房增量有望进一步减少。

2022年进入银川新房市场银川市最新房价表，将是“量增价稳”的局面。

在二手房方面，银川开始“跌宕起伏”，尤其是临近年底，市场挂牌量有所增加，房屋降价出售的情况并不少见。

过去的一年，银川的二手房市场可以说是一大波。劣质房源在二手房寒潮中“倒下”，价格战考验着各行各业房东的心理素质。

从数据上看，7月是银川二手房价格变动的分水岭，前7个月价格环比涨幅稳定徘徊在0.5%- 1%，8月开始回落，下行势不可挡，11月跌至0.3%。不仅环比降幅明显，而且同比降幅还在不断扩大。

年末银川二手房依然低迷。预计2022年，随着新房市场开始“企稳”银川市最新房价表，二手房市场的降温还将持续一段时间。

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