个人房屋抵押贷款利息和要求各银行并不相同业务的区别

网友问：

我目前有自己的房子，建筑面积134平方米个人住房抵押贷款怎么办，每平方米1500元，总价约20万元。我想用这房子作抵押。我能拿到10万元的10年期贷款吗？可能吗？如果是，利息是多少，每个月需要支付多少？

问题回答：

个人住房按揭贷款的具体利息和要求各不相同。目前，招商银行和中国银行主要从事此项业务。详情如下：

1、招商银行：

如果你想从招商银行获得住房抵押贷款，那么你的贷款只能用于三个用途：买房、买车、生产经营资金周转。贷款金额一般为房屋评估价格的70%（注：不是你家的**价格，而是房屋评估机构给出的评估价格），贷款期限取决于贷款的目的：如果就是买车和生产经营资金周转，那么贷款期限一般为3年。如果是买房，贷款期限会更长个人住房抵押贷款怎么办，但贷款期限+房龄不能超过30年。贷款利率通常比央行同期基准利率高10%。如果你想借10年，那么利率是8.613%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金。如果满足条件，可以贷款10万元，贷款期限为10年。使用等额本息还款方式，每月需要还款1245.91元，如果选择等额本息，每月还款额会逐渐减少：首月还款额为1551.08元，第二个月1545.1元.... ..你可以用我们网站上的计算器来计算。

2、 中国银行：

中国银行目前只接受面积在85平方米以上、房龄在15年以下的房屋按揭。同时，对房屋按揭贷款的使用也有要求，需要由您提供贷款申请的支行确定。贷款金额取决于房屋的年龄：3年以下的评估价格的70％，3至5年的评估价格的60％，5至10年的评估价格的50％，以及10至10年的评估价格的50％。 15年的鉴定40％的价格。贷款期限还取决于您的房屋年龄和贷款目的。贷款利率以央行同期基准利率为基准。如果你想借10年，利率是7.83%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金。如果满足条件，可以贷款10万元，贷款期限为10年。使用等额本息还款方式，每月需要还款1204.31元，如果选择等额本息，每月还款额会逐渐减少：首月还款额为1485.83元，第二个月1480.4元.... ..你可以用我们网站上的计算器算一下。