警惕！针对老年人的新骗局出现！一不小心房款就没了！

小心！

小心！

小心！

针对老年人的新骗局出现了！

一不小心，房款就没了！

近日，厦门思明苑

刚试过这样一个合同欺诈案

事情就是这样

年近七十岁的王叔，退休后一直一个人生活，在厦门有自己名下的独栋房子。

因急需资金周转，王先生委托某房产中介经理张某作为中介出售该物业。然而，在王叔和买家林不知情的情况下，张某以另一家房地产公司的名义与他们签订了《房地产买卖协议》。

在签约过程中，张某以帮王叔还房贷为由，提出将用于收首付的银行卡交给自己，并谎称银行卡由公司保管.

虽然王叔心中有疑虑，但经过张某的劝说，还是相信了张某的话，同意将房屋销售、还贷、过户等一切相关事宜委托给张某。签订合同时，除张某外，该房产中介没有其他员工在场。签完合同后，张某又捏造了一个谎言，拿到了王叔收房款的银行卡和密码。

林按照约定支付了购房款后，房子就顺利过户到林名下。另一方面，张某将王叔银行卡中60万余元的卖房款收入囊中，用于个人消费和赌博。王叔得知自己被骗后大怒，立即报了警。

经查，张某有赌博嗜好，欠下不少高利贷。由于经济压力，他能够说话，利用工作的便利和王叔年老、缺乏警惕性的弱点来动用歪脑筋。

最后，法院这样裁决

思明法院判处被告人张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年零十个月，并处罚金5万元。

案件进入执行程序后郑州房产中介公司，由于张某名下的财产不多郑州房产中介公司，经法院努力，仅执行了部分金额。后来，王叔起诉房产中介要求赔偿，法院最终裁定房产中介应赔偿王叔30%的损失。目前，这部分补偿已经落实到位，最大程度为老年人挽回了损失。

裁判提醒

近年来

针对老年人的欺诈行为更加频繁

打着各种旗号的不法分子

骗取老年人的住房和养老基金

分层集

诱使老人陷入“空房有钱”的困境

老年人

如何有效防范此类骗局？

我怎样才能更好地保护我的财产和财产？

法官做了以下提醒：

01

在房屋买卖中介交易过程中，需要核实房产中介的资质。

02

签订合同时，建议在房产中介的正规办公室进行，并且有房产中介的两名以上员工见证，并核对员工的工卡确认员工是公司的现任成员。

03

仔细核对合同标的，核对中介方公章。与房产中介名称不一致的，不签合同，由房产中介核实确认。

04

通过合同约定的房产中介公司账户支付相关资金，不信任他人，不将个人银行卡和密码交给他人保管和控制。

太多了！

赶紧提醒身边的老人~