今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的千万不要买江景房「买江景房要注意什么」整理了以下内容，希望能够有助于您了解千万不要买江景房「买江景房要注意什么」。

2019-04-19 17:54 | 浙江新闻客户端 | 记者 张燕

钱塘新区官宣，带热了下沙和大江东楼市。

但要说最激动的，恐怕还是海宁——这个被称为杭州十一区的融杭城市。

经过多年开发，海宁临杭区域，已经被杭州人习惯称之为下沙大学城北，这里的楼盘热度也向来不输下沙。

“轻轨 不限购”是大学城北的杀手锏，越来越多的城东人，在这里完成他们的首次置业，或布局投资。

而其中，沿江楼盘是最吃香的，就拿中天·钱塘玥来说，客户有很大一部分看中了沿江环境，媲美钱江新城的居住体验，令他们心动。

中天钱塘玥与钱塘新区仅一路之隔（图片来源：网络）

PART 1

对于新杭州人来说，最头疼的事，莫过于限购。

眼看着杭州房价节节攀升，置业，成为迫在眉睫的大事——毕竟谁都无法预料一两年后，你曾看中的楼盘会涨到什么“天价”。

很多人率先选择在临杭不限购区域过渡性购房，钱塘玥的销售告诉记者，这里的购房群体中，限购人群占了40-50%的比重，他们有私营企业主、工厂白领等。和同样不限购的临安相比，大学城北的优势是，离杭州主城区更近，到杭州新行政和金融中心钱江新城也更方便。

钱塘玥区位图

记者在现场遇到一位前来看房的年轻人，是附近哇哈哈的员工，去年刚毕业，就想在附近买一套房过渡。

按照他的话来说，海宁和下沙共享了商业和生活配套，价格却要便宜近1万，买来自住兼投资再合适不过。

PART 2

由于开发早，大学城北发展较为成熟，居住氛围逐渐浓厚，商业和生活配套也在不断完善。

钱塘玥所在的板块，有个大名鼎鼎的奥特莱斯，因此，业内人士私下也叫这里奥特莱斯板块。

这里紧邻下沙，板块内的教育配套有聆涛幼儿园、聆涛小学、聆涛中学（规划中）,商业配套有奥特莱斯以及下沙的和达城；南面有一个九桥高尔夫俱乐部，东面就是钱塘江。

交通方面，最大的利好是轻轨直通海宁，并通过地铁1号线和8号线连接杭州；一条之江路，可快速到达钱江新城；德胜快速路进城方便；江东大桥到钱塘新区大江东也很便利，可谓四通八达。

下沙沿江景观环线示意图（图片来源：下沙网）

每到杭州的四五月，下沙大学城北的沿江大草坪就异常热闹，来自杭州各地的市民自驾而来，在这里放风筝、露营。

钱塘玥所在的沿江段，是钱塘江江面最宽阔的，而且沿江绿化完善，附近有多个湿地公园，不少市民慕名而来。

在钱塘玥的客户中，就有不少是看中了小区周边环境而下单，毕竟，在城东，这样的自然景观资源是极其难得的。

PART 3

除了拥有得天独厚的自然资源，钱塘玥自身也在小区环境方面，做了很多加法，它还是板块内绿化率最高小区。

钱塘玥规划洋房 高层组合，在居住舒适度方面，完全是按照花园洋房住区的要求设计的。据置业顾问介绍，项目绿化率达到40%，这个比例一般在洋房住区比较常见。

钱塘玥洋房效果图

值得一提的是，钱塘玥所有房源的建筑面积均为89㎡，买房准入门槛低，普通刚需也能够得着。

并且，钱塘玥二套首付仅4成，相比杭州市区的6成首付，资金成本大大降低了,这一利好吸引了近30%的投资需求。

在户型设计方面，其89㎡达到了一般项目139㎡的尺度：舒适三房两厅两卫结构，三开间朝南，朝南面宽高达9.8米，主卧套房设计带衣帽间和主卫，南北通透，卫生间全明，双卧室大飘窗提高套内利用率。

据悉，钱塘玥近期将加推洋房，套均总价在200万左右，在整个板块来看，性价比优越，感兴趣的网友可自行前往售楼处参观咨询。

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1.本文为品牌推广信息，不代表本号观点，详情咨询售楼处。

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