深圳市人才房价格「南通房价涨幅全国第一」

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4月3日，脉脉发布了2020人才流动和迁徙报告。报告显示，深圳人才流入全国排名第一。

同时一个数据也非常有趣，2020年3月数据显示，深圳房价涨幅全国第一，逼近7万大关了，炒房兴邦，诚不欺我。

很多人都在感叹，连人才流和房价涨幅第一的深圳，也要用房地产来支撑经济了。

更多人在嘲讽和看戏的状态，认为深圳已经没有未来，房价必定会跌，对于这部分人，我想说，洗洗睡吧。

许多人总是很乐观的认为，房子正在告别金融属性，回归居住价值。但这一点，在深圳其实是不存在的。

目前一个很明显的结论，深圳的房子正在逐渐金融化，买房的最大驱动因素并不是为了居住，而是害怕将来买不起。

因为我们都知道，以深圳的土地资源是无法支持一千多万人，人人都有一套自己的房子的，如果有，那就是在做梦。例如，如果今天深圳的房价跌到4w，深圳的房子就会被买爆。

普通人能做的就是放宽心态，深圳买不起可以去杭州买，但现在，杭州的余杭的房价也涨到4w了，大多数人也还是都买不起，再放低一点要求，可以去成都买。然后在深圳在租更好的房子住，或者就完全离开这个城市。

面对一个金融产品对自身最有害无利的心态，就是永远后悔没有早点上车，比如刚上市的腾讯、阿 里股票、前几年的茅台。

买不买房很多时候就是一种心理暗示，即使你买了深圳的房子，你会发现你的生活和没买之前并没有发生变化，反而还要每个月给银行打钱。还要花钱装修，还要买车位，花销比租房不知道大多少倍

买房之前觉得没办法一辈子租房，买了房子之后反而觉得一辈子房也是可以接受的，如果房价不涨的话，这是利益相关了。

至于很多人说深圳没有未来了，这是瞎担心，从另一个层面讲，这个担心是有单利的，房价飙到7万均价的深圳，无疑会提前透支自己的竞争力。

因为来自全国源源不断的外来务工人员，建设了深圳，却没有享受到城市发展的户籍红利，大多数只受到了深圳高房价带来的高房租的摧残。

大多数人辛辛苦苦一整年，也只能买深圳房子的一个平方。

这些年，深圳越造越大，人口越来越多，但在教育、医疗等软实力方面并没有明显的提高，然而房价却越来越高了。

例如：

收入：

2019年深圳居民人均可支配收入62522元，这并不高。

高等教育和医疗:

深圳目前只有深大，南方科技大学比较知名的高校，作为未来中国科技之城的深圳，在校大学身也只有区区十万，还没有武汉的十分之一。医疗方面，深圳的医院和床位数跟全国的其他城市更没法比，

这些问题对深圳的长期发展都会早成很大的影响。

何况房价牵动很多要素，这座城市是国外观察中国的窗口，也决定了这座城市的地位，还需要注意的是，深圳当地人并没有很有钱，平均工资收入也很低，看中位数也是隔壁香港的三分之一。

曾经，香港也是房价高企、阶层固化，制造业升级缓慢，产业空心化严重，高速发展的背后掩藏着诸多难题，所以这些年来不断地在走下坡路，希望深圳不只是看上去很美。