宝山房价为什么低「量差与价差怎么理解」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宝山房价为什么低「量差与价差怎么理解」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宝山房价为什么低「量差与价差怎么理解」。

前段时间有记者报道，同在宝山的两套房，各项条件基本相同，但总价差距在十几万甚至几十万以上，你知道背后原因是什么吗？
原因就是，一套房是地铁房，另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧，价值也往往远超非地铁房，甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期（2020年3月8日）幸福里有好房为你推荐：上海宝山，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

幸福里为你在宝山找到了位于馨华苑、淞滨支路120弄、经纬观澜弘郡家园的3套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于淞滨支路120弄，总价为200万的2居室。
从小区层面上看，淞滨支路120弄位于淞南。计算到2020年3月，小区每平参考均价为37080元，低于同商圈均价5992元（淞南商圈的最新参考均价为4.31万/㎡），低于同行政区均价3122元（宝山的最新参考均价为4.02万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为大两居，适合家庭人口较少的人群。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
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幸福里为你在宝山找到了位于新梅淞南苑的1套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于新梅淞南苑，总价为450万的2居室。
从小区层面上看，新梅淞南苑位于淞南。计算到2020年3月，小区每平参考均价为56651元，高于同商圈均价13579元（淞南商圈的最新参考均价为4.31万/㎡），高于同行政区均价16448元（宝山的最新参考均价为4.02万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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