合肥正在建设的商场「合肥拿地」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的合肥正在建设的商场「合肥拿地」整理了以下内容，希望能够有助于您了解合肥正在建设的商场「合肥拿地」。
近日，有市民咨询：合肥经开区融创中心还建么？对此，官方给出回复。
来源：微博 出处见水印
官方回复：融创公司计划调整融创中心项目规划方案，目前施工已暂停，待项目规划方案及施工许可调整完成后开工建设。
这已经不是网友第一次咨询关于融创中心的进度了。
今年2月时，就有有网友向合肥市长热线办咨询：“经开区融创中心怎么又停工了？”
官方回复称：融创公司计划调整融创中心项目规划方案，目前施工暂停。
5月时有传出消息说融创中心规划已经通过审批，但实际仍没有复工，规划还在调整中......
根据此前规划，项目总建筑面积约45万方，其中建筑面积约12万方的商业体量以及超甲级写字楼、地标酒店式公寓塑造下一个合肥新地标，成为引人注目的城市封面，将是主城区首个将轨交站点变成城市核芯的TOD商业。
但是这个商业已经10年几乎未真正开建了，从2012年拿地至今，融创中心一直在调整规划、停工、调整规划、停工中度过。
如此一看，不仅何时复工还是个问号，原有的“双子楼”能否呈现也未可知。
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拿地十年，融创中心仍未建成
融创中心是融创城的商业地块，早在2012年，融科拿下该地块，商业和居住部分被笔峰路隔开。
根据原有的公示融创中心将建两栋超高层，层高分别为199.95米、198.95米，7层综合商业。
2017年，融科城正式被融创接手，改名“融创城”，住宅售罄，但是商业地块一直未有进展。
根据此前曝光的规划来看，融创中心计划打造国内首家杂志型主题购物中心(MSSC)。整个商业的综合体业态也非常丰富，超市、零售、餐饮、运动休闲、生活服务等等。
早在2020年12月初，有消息爆出融创中心施工人员已经进场。
同样是在2020年12月，融创安徽曾发文称，融创中心现已通过政府审批。
项目总建筑面积约45万方，其中建筑面积约12万方的商业体量以及超 甲 级写字楼、地标酒店式公寓。
据悉，融创中心以带来城市微旅游目的地为主要设计理念，延续绿轴延伸的概念，以自然为主题串联整个项目。
但是进场仅几个月就停工的融创中心，是否会成为地标似乎已经不重要了，能不能复工、建成才是当前最急迫的事情。
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合肥烂尾商业大盘点
据博主“合肥高楼迷”年初统计，合肥目前库存大型商业体共计有48个，包河区9个，滨湖区9个，新站区5个，高新区4个，庐阳区4个。
这里统计的主要是开发商已拿地建成、在建、规划5万方以上大型商业项目！
但是实际上合肥烂尾商业也不少，其中不少还在“黄金地段”！
新鸿安商城系统
“新鸿安商城系统”，被当地居民称作“合肥市第一烂尾楼”，位于瑶海区热闹道路的新鸿安商城系统，修建于上世纪90时代，现如今已经“烂尾楼”二十多年。
这座商务大厦跨过2个新世纪，修建前期备受关注，被别人变成“吸钱商场”，殊不知，目前为止商家都没法进驻，是全部合肥市乃至安徽省地区知名的“烂尾楼不良风气”。
但是据统计，在2016年的情况下，政府部门曾干预整顿这座商务大厦，原本觉得这座商场从此可以重获新生，但最终或是没有下文。
要知道在当年这可是合肥火车站旁边的热门地块，烂尾至今真是令人唏嘘！
天鹅湖购物中心
天鹅湖购物中心位于政务区祁门路与茂荫路交口西北，一直到现在烂尾了将近13年的时间，至今也没有复工的迹象。
当时因为规模庞大，同时还具有商务办公的功能，所以在刚开建之初，就受到了广大市民的关注。
可是仅仅过了两年时间，天鹅湖购物中心就再也没有了建设的动静，整座工地除了孤零零的大楼框架之外别无他物，至于天鹅湖购物中心烂尾的原因，也是由于开发商资金链断裂所致。
最开始，天鹅湖购物中心在2012年的过程中就已经接近竣工了，至今已经有了接近九年的时长，迄今都还没再出现的信息。
19年阿里拍卖网站显示，合肥天鹅湖购物中心烂尾部分以约1.46亿元价格成功拍卖。
虽然当时已经拍卖出去，但是至今未复工。
高铁商业53°广场
2013年8月，包河区S1307号地块在合肥市招投标中心挂牌出让。最终，安徽一家房企以总价2.1亿摘得包河区S1307号地块，也就是现如今的53°广场。
该项目位于合肥市徽州大道与繁华大道交口东北角，紧邻合肥高铁南站，项目规划占地面积约6万㎡，总建筑面积约29万㎡。是一个集写字楼、酒店、酒文化风情街、商业名品集散中心等于一体的大型商业综合体。
因为骆岗生态公园建设问题，从合肥市重点工程建设管理局获悉，53°广场相关项目已启动网上招标。
这是不是也意味着这座烂尾已久的商场会有望复活 。
不过目前从网友爆料的实景图来看，如今现场的情况用一个词形容：一地鸡毛。
每个商铺门前都布满了灰尘，内部的电梯没有在运行，周围也没有任何防护措施，看上去好像很久都没有人维护过了，现场也没有要复工的迹象。
购买了53°广场商铺的业主们也一直在维权，只是至今还没有个令人满意的结果，不过据悉53°广场开发商已更换了，不知道能不能盘活这个知名“高铁商业”。
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结语
商业烂尾楼盘的形成原因跟住宅基本一样，不出意外都是开发商资金链断裂无法继续修建了。
或者因为区域商业过量造成的楼盘烂尾。非城市核心区人流量不大的地区支持不了大量商铺的存在。
有些项目即使曾经已经开过业了，甚至是备受开好的“吸金”商业，也因定位错误，导致商家撤场、做不下去，不能实现买房人买房的目的，这种情况其实也是烂尾（比如合肥天玥中心）。
烂尾楼”，对于一个城市的发展而言是有一定危害的，不但在影响着一座城市的品牌形象，还消耗着城市中珍贵的的土壤资源。
