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为充分发挥商务写字楼（商务楼宇）作为招商载体的重要作用，推动广州社会经济高质量发展，日前，广州正式开展2022年商务写字楼等级评定工作。

经公开招标，确定广州市楼宇经济促进会为2022年广州市商务写字楼等级评定的执行机构，在广州市商务局的指导下，具体负责2022年广州市商务写字楼等级评定的发动、受理、组织评审等相关事宜。

申报主体中，对于单一业主的商务写字楼，由楼宇业主，或业主授权的商务写字楼运营、管理服务公司作为申报主体；对于多业主的商务写字楼，由占4/5以上面积的业主，或获得占4/5以上面积业主授权的楼宇运营、管理服务公司，或经备案的业主委员会作为申报主体。

如因业主产权分散，无法取得4/5以上面积业主授权的楼宇运营、管理服务公司，可在楼宇大堂及主要出入口明显处张贴加盖拟申报单位公章的《关于作为申报主体参与 2022 年广州市商务写字楼等级评定的公示函》，公示期为 10天。公示期内无异议，视为满足上述多业主申报主体条件。

评定对象包括在广州市行政区域内商业服务业设施用地上建设并为各种商务活动提供办公空间且有明确产权归属的商务写字楼（不含工业园区），且须符合下列基本条件：

（一）商务写字楼完成竣工验收后并投入使用满一年以上；

（二）申请广州市超甲级商务写字楼的，商务办公面积不少于50000平方米；申请广州市甲级商务写字楼的，商务办公面积不少于10000平方米；

（三）最近两年（未满2年的投入运营至今）无重大安全责任事故，无因消防违法行为或火灾隐患被行政处罚；

（四）有完善的卫生防疫预案，近两年（未满2年的投入运营至今）无重大卫生防疫责任事故发生,认真落实和执行属地新型冠状病毒肺炎疫情防控各项要求；

（五）特种设备应经有关机构检验合格运作。

按照《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》规定，2022年广州市商务写字楼等级评定将经过资格预审、客户满意度调查、书面评审、暗访、现场评审等程序进行综合评分，评定结果报市商务主管部门审定。监督员对等级评定工作进行全程监督。按照广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》 （DB4401/T 30—2019），商务写字楼等级评定满分为100分，评定等级按照项目总分确定，超甲级总分原则上不低于90分，甲级原则上不低于 80 分。

据悉，此次等级评定报名时间为2022年4月21日—2022年6月10日，工作日上午9:00~12:00，下午14:30~17:30。

【南方日报、南方 记者】黄舒旻

【作者】 黄舒旻

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端