越来越多的人关注融资租赁怎么计征房产税这个问题，现在让我们一起来了解。

什么是融资租赁

融资租赁是指企业通过租赁方式获取所需资产，将该资产的使用权暂时转移给承租人，同时承租人支付一定的租金和购买期权费用。在合同约定的期限内，承租人享有优先购买权，并在最终付清全部款项后拥有产权。

融资租赁的税收政策

融资租赁怎么计征房产税

根据中国税收法规，融资租赁属于利用财产取得的收益，应纳税。对于房地产等不动产类资产，其应纳房产税。

如何计征房产税

根据《中华人民共和国房产税法》及其实施细则，对于融资租赁公司所持有的不动产类资产，实行按照其所有权关系分别计征房地产税或土地使用税。

具体来说，在不动产登记簿上登记为所有权人的不动产类资产，由融资租赁公司缴纳房地产税；在不动产登记簿上登记为使用权人、抵押权人等其他非所有权人的不动产类资产，由该登记人缴纳房地产税。

需要注意的是，如果融资租赁公司所持有的房地产在租赁期内被转租给其他企业或个人使用，那么该资产仍然由融资租赁公司缴纳房地产税。

结语

融资租赁作为一种重要的企业融资方式，在税收政策上也受到了相关规定。对于融资租赁公司所持有的不动产类资产，应根据所有权关系分别计征房地产税或土地使用税。同时，在实际操作中还需注意资产转租情况及相关登记手续。