衡水房产:市场上什么楼层最先卖光？聪明人专抢这3个

城市发展前景潜力非常巨大，因此越来越多的人选择在城市里工作，工作久了，就会想要在城市里扎根落脚，因此这些年来迁入到城市里的人口越来越多。相信大家都知道，在买房时需要考虑的东西非常多，各个方面都要考虑好，因此除了对房价敏感以外，还要考虑到房子的楼层，很多人都搞不懂买房楼层究竟该怎么选择，但售楼经理却表示：不管一栋楼有几层，这3个楼层最枪手，聪明人专盯着。

一、楼层总数÷2+1

楼层的选择，也是不少购房者在买房时会纠结的问题之一。行内人有偷偷告诉过小编，在买房时会有一栋楼里最优楼层的算术公式，很快就能够算出这栋楼的最优楼层是在几层，算法就是按照楼层的总数，将它除以2，最后加上1，那么在这个楼层上下的基本就是最好楼层了。

相信最优楼层的好处就需要小编多说了吧？且看它在市场上有多受欢迎就知道了。一般来说，最优楼层采光、通风以及视野方面都是最优的，比如总共34楼的一栋楼房，那么它的最好楼层就为34÷2+1＝18，那么这栋楼的最优楼层就为18楼，且18上下的1至2层也都是不错的。

二、小高层2/3的位置

在市场上，购房者你往往会发现，不同房屋类型的楼层总数也是不相同的，大部分分为低层、小高层以及高层。小高层，一般是指楼层总数在14至18层左右的楼盘，而小高层的最优楼层应该是在它2/3的位置，这个位置是这栋楼里最优的，且也是具有比较大的优点。

可能说到这里，就有人想问小编小高层2/3的位置具体有什么优点了，小编现在就来说说：主要体现在房子的通风、采光上，而且也不会潮湿，出行交通也还算方便，更不用担心夏天里蚊虫带来困扰，因此居住起来舒适感是比较强的。

三、高层的次顶层

谁都想购买到好房子，因为好房子不仅价值高，而且所处楼层的采光以及通风也是极好的。其实，高层房除了上面所说的最优楼层公式算法以外，还有它的次顶层也是非常抢手的，所谓的次楼层其实就是顶层的楼下一层。

既然要买房，那么就不得不面对选择楼层的问题，而顶层的房子房价是比较便宜的，相信这一点大家都是知道的。另外，顶层经常会有一些优惠活动，包括送阁楼、送阳台等信息，但实际上顶层的缺点确实也让人后怕。

但是在这里小编想推荐的不是顶层，而是次顶层，那么次顶层有什么可值得推荐的呢？一般来说，次顶层不用担心暴晒问题，也不会漏水，还能够享受同样的高层视野，居住环境也安静，加上价格比较合适，因此以次顶层也是可以下手开买的。

很多购房者在选择楼层的时候，总是会瞻前顾后，从而导致购房好时机地流失，因此，小编特地分享出这篇攻略，以助你能够快速挑选到适合自己的楼层，此外，小编觉得，以上这3个楼层，均是可以下手的好机会，若你也正有买房的打算，不妨就考虑考虑这3层楼吧。

来源：网络