合肥房产:做一个有婚房的单身狗单身买房攻略

单身狗们注意了！单身狗们注意了！八月来了，七夕也就不远了。友情提示，单身狗们就不要上街了，免得走到哪被虐到哪。但是，等等，单身有错吗？单身汪们有着自由时间，空间，一人吃饱全家不饿，男生工资不用上缴，女生工资想怎么花就怎么花，和谁暧昧都不会被吃醋。对呀，单身多好啊。

单身青年好处多，但其实困惑也不少。其中最主要的一点之一，应该就是买房问题。不管是不是单身，房子的问题都要考虑，提前为自己置办一套婚房，不仅能给自己的未来幸福之路加重筹码，而且在合肥楼市房价不停上涨的今天，越早的买上一套婚房，就是为自己的人生提前做了投资。关于婚房，小编有这几点意见给大家。

1，经济适用量力而行

一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。

2，先定地段再选户型

关于购买一室或两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。

买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利，选择周边地段。对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3，慎买纯小户型社区的房子

针对婚房需求特点，置业专家提醒：小两口在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

4，婚房购置中的三个影响因素

贷款压力决定购房资金：不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。

另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的30%。这样才不会过于影响婚后的生活质。

但是呢，对于婚房，每个人的想法都是不一样的。