长治房产:初次购房 这几点知识点一定要掌握

很多人一辈子只会买一套房，所以购房经历少之又少，身边人常常会介绍什么样的房子好，但是每个人说的都不一样，谁知道呢，往往我们在选择的时候就会感到困难。初次购房，这几点知识点一定要掌握，了解了才不会吃亏。

首先，买房之前要看开发商的五证。我们都想买合法的房子，所以五证就一定要有，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。只有具备了这五证，开发商才有土地开发和销售房子的权利，而且房产证也能比较快的拿到哦。

其次，检查开发商的合同。在确定买房的时候，会签订相关合同，其实房屋合同一般都差不多，但是有些人就会吃亏，因为看合同的时候不够仔细，为了避免开发商在合同上面做手脚，自己一定要每个字都要看清楚了再签字，否则遇到麻烦你会感到很棘手。最好是在签合同的时候，身边有懂法律相关的朋友，这样人家想诱导你都诱导不了啦。

再次，不要忘记验房。无论是毛坯房还是精装修的房子，再忙也不要忘记验房，有些房子质量是可以看出来的，还可以专门带着验房工具去看，也多在楼下小区周围走走，看看小区环境、治安如何。

最后，不要忘记收房。只要各方面都签订好了，开发商会通知你收房，一般物业费就是从这个时候开始算起的，只要通知你收房了，你就不要犹豫赶紧去收房，否则到时候又会引起物业纠纷。

初次购房，还有许多方面都需要细细了解到，只要了解完这些流程，买房也不是一件困难的事情，与其去问别人买房要注意什么，还不如自己多看看多学学。

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